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100 Main St
Middletown, CT 06457
3-TENANT MEDICAL & RETAIL CENTER · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BEST-IN-CLASS OPERATOR
- MACROECONOMIC CHANGES PROTECTION
- VISIBILITY & ACCESS
- GROWING INDUSTRY
- AFFLUENT DEMOGRAPHICS
- NNN LEASE STRUCTURE WITH ATTRACTIVE RENTAL INCREASES
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq National Healthcare Group is pleased to exclusively offer the opportunity to acquire the fee simple interest in a 3-tenant medical and retail building located in the heart of Middletown, Connecticut. The property is comprised of 3 tenants: DaVita Dialysis, Edible Arrangements, and a local restaurant, Abyssinian Food. The anchor tenant, DaVita, Inc. is one of the leading kidney care companies in the world with over 2,657 outpatient clinics in 46 states. It also offers acute inpatient dialysis services in approximately 850 hospitals and it guarantees this lease unconditionally. This publicly traded company is number 341 on the Fortune 500. As of December 31, 2024, DaVita, Inc. generated over $12.82 billion in revenue yielding it over $936.3 million in net income. DaVita, Inc. is credit rated Ba2 by Moody's Investor Services and BB by Standard & Poor's Rating Service. Warren Buffet's Berkshire Hathaway is a long-time owner of the company with 38% of the total shares outstanding owned, making this his 12th largest position.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
14 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2009
Prix
6 028 387 $ CAD
Prix par pi²
430,60 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
421 987 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,82 AC
Zonage
B-1
Stationnement
29 places (2,07 places par 1 000 pi² loué)
Façade
315’ sur Main Street
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Impôts fonciers
| Numéro de lot | MTWN-000024-000000-000274 | Évaluation des bâtiments | 2 425 154 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 761 816 $ CAD | Évaluation totale | 3 186 970 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
MTWN-000024-000000-000274
Évaluation du terrain
761 816 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 425 154 $ CAD
Évaluation totale
3 186 970 $ CAD
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