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100 Main St N
Saint Petersburg, FL 33716
Waterview Echelon City Center · Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
226 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand-new construction (2021) with high-quality finishes
- Shadow-anchored by Publix, Florida’s #1 grocer (48% market share)
- Exceptional access to Ulmerton Road, Roosevelt Blvd, and I-275
- 100% leased to five internet-resistant tenants
- Located within Carillon Park, walkable to 3.5M SF of Class A office
- Zero vacancy in the center; competitive submarket occupancy of 91.4%
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Asking Price: $8,500,000
In-Place NOI: $476,163
Cap Rate: 5.49%
All tenants operate under NNN leases, with Publix Liquors on a 5-year term plus options
The property benefits from stable long-term cash flow with staggered lease expirations extending through 2034
Located in a high-barrier-to-entry submarket with limited new retail supply
Ideal for investors seeking:
Passive income
Strong credit tenancy
New construction
High-growth Florida markets
Part of a recorded declaration governing the mixed-use tower
Property taxes estimated at $80,000–$100,000 annually based on projected sale price
In-Place NOI: $476,163
Cap Rate: 5.49%
All tenants operate under NNN leases, with Publix Liquors on a 5-year term plus options
The property benefits from stable long-term cash flow with staggered lease expirations extending through 2034
Located in a high-barrier-to-entry submarket with limited new retail supply
Ideal for investors seeking:
Passive income
Strong credit tenancy
New construction
High-growth Florida markets
Part of a recorded declaration governing the mixed-use tower
Property taxes estimated at $80,000–$100,000 annually based on projected sale price
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix par unité | 51 846 $ CAD | Classe d’immeuble | A |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,85 AC |
| Taux de capitalisation | 5,49% | Taille du bâtiment | 402 204 pi² |
| Nombre d’unités | 226 | Nombre d’étages | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De grande hauteur | ||
| Zonage | RC-2 - Zoning: RC-2 (Retail Center), City of St. Petersburg | ||
| Prix par unité | 51 846 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,49% |
| Nombre d’unités | 226 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De grande hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,85 AC |
| Taille du bâtiment | 402 204 pi² |
| Nombre d’étages | 15 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Zonage | RC-2 - Zoning: RC-2 (Retail Center), City of St. Petersburg |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Vanités doubles
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Clubhouse
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Certifié Energy Star
- Cabane
- Grill
- Commerce de détail sur place
- Activités sociales planifiées
- Sans fumée
- Entreposage de vélo
- Salles de conférence
- Lounge
- Services en ligne
- Station de lavage d'animaux de compagnie
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 122 | - | 677 - 712 |
| 2+2 | 102 | - | 1 024 - 1 369 |
| 3+3 | 2 | - | 1 849 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-30-16-13183-000-0012 | Évaluation des bâtiments | 87 742 879 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 775 121 $ CAD | Évaluation totale | 89 518 000 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-30-16-13183-000-0012
Évaluation du terrain
1 775 121 $ CAD
Évaluation des bâtiments
87 742 879 $ CAD
Évaluation totale
89 518 000 $ CAD
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