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100 Main St N - Waterview Echelon City Center Unité de condo • Commerce de détail • 14 704 pi² • À vendre 11 509 085 $ CAD • Saint Petersburg, FL 33716
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand-new construction (2021) with high-quality finishes
- Shadow-anchored by Publix, Florida’s #1 grocer (48% market share)
- Exceptional access to Ulmerton Road, Roosevelt Blvd, and I-275
- 100% leased to five internet-resistant tenants
- Located within Carillon Park, walkable to 3.5M SF of Class A office
- Zero vacancy in the center; competitive submarket occupancy of 91.4%
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 402 204 pi² | Superficie de plancher typique | 15 333 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,85 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Planchers | 15 | ||
| Zonage | RC-2 - Zoning: RC-2 (Retail Center), City of St. Petersburg | ||
| Taille totale du bâtiment | 402 204 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 15 |
| Superficie de plancher typique | 15 333 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Taille du lot | 0,85 AC |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Zonage | RC-2 - Zoning: RC-2 (Retail Center), City of St. Petersburg |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Vanités doubles
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Clubhouse
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Certifié Energy Star
- Cabane
- Grill
- Commerce de détail sur place
- Activités sociales planifiées
- Sans fumée
- Entreposage de vélo
- Salles de conférence
- Lounge
- Services en ligne
- Station de lavage d'animaux de compagnie
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Retail Con
| Taille de l’unité | 14 704 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 11 509 085 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,49% |
| Prix par pi² | 782,72 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 631 848,76 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 14 704 pi² |
| Prix | 11 509 085 $ CAD |
| Prix par pi² | 782,72 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,49% |
| Revenu net d’exploitation | 631 848,76 $ CAD |
DESCRIPTION
La propriété totalise 14 704 pieds carrés et est louée à 100 % à cinq locataires : Publix Liquors, Cass Street Café, Feathersound Smiles, Modern Medical et PNB Restaurant Group.
NOTES SUR LA VENTE
The property features all tenants operating under NNN leases, including Publix Liquors, which is on a 5-year term with additional extension options. It offers stable, long-term cash flow supported by staggered lease expirations extending through 2034. Situated in a high-barrier-to-entry submarket with limited new retail supply, the asset is ideal for investors seeking passive income, strong credit tenancy, new construction, and exposure to high-growth Florida markets. The property is also part of a recorded declaration governing the mixed-use tower, and annual property taxes are estimated at $80,000 to $100,000 based on the projected sale price.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 122 | - | 677 - 712 |
| 2+2 | 102 | - | 1 024 - 1 369 |
| 3+3 | 2 | - | 1 849 |
Présenté par
100 Main St N - Waterview Echelon City Center
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