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100 Medical Center Dr 57 966 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Gadsden, AL 35903 4 509 765 $ CAD (77,80 $ CAD/pi²) 9,48% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

On-campus location: Directly connected to Gadsden Regional Medical Center, offering strong visibility and tenant synergies.
Value creation: Flexible lease terms and vacant space create a near-term opportunity to increase occupancy and improve cash flow.

Low basis: Acquire on campus medical significantly below comparable development or acquisition costs in the medical office space
Community impact: Positioned to support healthcare delivery in a rural and medically underserved region, aligning with ESG and mission-driven capital.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

100 & 300 Medical Center Drive will be sold together. The list price is $3.25 M. In place NOI for the portfolio is a 9.5% cap rate. At 52% occupancy with good market momentum, there is a significant opportunity to create value and drastically increase returns and cash flows with this acquisition. Both buildings total 100,453 SF. This is your chance to purchase on campus medical office for $32.50/SF.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Ventes de portefeuille

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

57 966 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1992

Prix

4 509 765 $ CAD

Prix par pi²

77,80 $ CAD

Taux de capitalisation

9,48%

Revenu net d’exploitation

427 387 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

5 étages

Superficie de plancher typique

11 593 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

3,41

Taille du lot

0,39 AC

Zonage

O-1 - District des bureaux

Stationnement

124 places (2,14 places par 1 000 pi² loué)

Soins de santé et assistance sociale
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Gadsden Regional Medical Center is a 346-bed acute care hospital with inpatient and outpatient care. They are accredited by the Joint Commission and certified in hip and knee replacements. They have recognized programs in cardiology, pulmonology, sleep medicine, and stroke services. They believe in the power of people to create great care. They're nearly 2,000 healthcare professionals strong, and they work hard every day to be a place of healing, caring and connection for patients and families in Gadsden, Albertville, Attalla, Boaz, Fort Payne, Glencoe, Hokes Bluff, Jacksonville, Leesburg, Piedmont, Rainbow City, Southside, Steele, Wellington and surrounding communities.

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
	Soins de santé et assistance sociale	-	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

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AÉRIEN
CARTE

100 Medical Center Dr, Gadsden, AL - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

100 Medical Center Dr, Gadsden, AL - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 15-01-12-0-001-064.000 15-01-12-0-001-065.001 15-01-12-0-001-065.000	Évaluation des bâtiments	1 723 369 $ CAD
Évaluation du terrain	19 177 $ CAD	Évaluation totale	1 742 545 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

15-01-12-0-001-064.000
15-01-12-0-001-065.001
15-01-12-0-001-065.000

Évaluation du terrain

19 177 $ CAD

Évaluation des bâtiments

1 723 369 $ CAD

Évaluation totale

1 742 545 $ CAD

(205) 706-0676

CONTACT

Katy Lincoln
Lincoln Holdings

ID d’inscription: 39062127
Date de mise sur le marché: 2026-01-13
Dernière mise à jour:
Adresse: 100 Medical Center Dr, Gadsden, AL 35903

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