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100 Musgrove St 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clinton, SC 29325
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FAITS SAILLANTS
- ±2,200 SF of prime corner retail space at Main St & Musgrove St in downtown Clinton
- Directly across from public parking and a community event stage hosting large festivals such as Rhythm on the Rails
- Strong pedestrian traffic driven by downtown shops, dining, and nearby Presbyterian College
- High visibility with 12,000+ VPD on Carolina Ave and 10,000+ VPD on Broad St
- Surrounded by national, regional, and local retailers including McDonald’s, True Value Hardware, Taco Bell/KFC, and more
- Ideal for ice cream shop, coffee shop, boutique, or any retail concept seeking a flagship downtown presence
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 200 pi² | Négociable | 15,12 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 33 270 $ CAD/an 2 772 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Reedy River Retail chez SVN Palmetto est ravi de présenter une proposition pour cette propriété, une opportunité rare située à l'angle très visible de Main Street et Musgrove Street. Cet espace commercial de ±2 200 pi² offre l'une des meilleures positions au cœur du centre-ville de Clinton. Anciennement occupé par un magasin de vêtements pour hommes pendant de nombreuses années, puis par un salon de cigares, l'espace est désormais vacant et prêt à accueillir votre nouveau concept. Avec un trafic quotidien de ±12 000 véhicules par jour (VPD) sur Carolina Avenue et ±10 000 VPD sur Broad Street, cet emplacement offre une excellente visibilité et un flux constant de clients. La propriété se trouve directement en face d'un stationnement public et de la scène communautaire, qui accueille des événements populaires tels que *Rhythm on the Rails*, attirant de grandes foules au cœur du centre-ville. Entourée d'un mélange de détaillants nationaux, régionaux et locaux, notamment McDonald’s, True Value Hardware, Taco Bell/KFC, et de nombreuses boutiques, la propriété bénéficie également d'une densité résidentielle à proximité, avec des appartements situés directement derrière le bâtiment. Les principaux générateurs de trafic dans la région incluent le Presbyterian College, les établissements de restauration locaux et un noyau dynamique d'entreprises du centre-ville. Cet espace polyvalent et vierge est idéal pour une crèmerie, un café, une boutique de vêtements ou presque tout détaillant cherchant à établir une présence phare au centre-ville de Clinton. Situé le long de l'artère commerciale principale de Clinton, c'est ici que les habitants viennent magasiner, manger et se rassembler, en faisant une opportunité de choix pour votre prochaine entreprise.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
100 Musgrove St
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