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100 N Bivens Rd 131 000 pi² 100% Loué 4-Étoile Industriel Immeuble Monroe, NC 28110 7 609 800 $ CAD (58,09 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

10,000 SF expansion for current tenant in 2024
9 dock-high doors | 2 drive-in doors | 14'–18' clear heights
Tenant responsible for majority of operating expenses

Functional existing improvements with office buildout, maximizing manufacturing/warehouse efficiency
Long-term tenant in place. Lease through 2034
Established industrial user occupying total facility

Résumé de l'annonce

100 N. Bivens Road offers a unique opportunity to acquire a sizable industrial asset with strong functionality, flexible site characteristics, excellent tenant, and strategic positioning in Union County. Featuring a ±131,000 SF industrial building situated on ±14.94 acres in Monroe, North Carolina, this facility offers a functional mix of warehouse, manufacturing, and operational space ideal for investors seeking a long-term operational facility.

100 N Bivens Rd._14.94 AC_Monroe_ForSale.flyer_6.2026

Faits sur la propriété

Prix	7 609 800 $ CAD	Aire du bâtiment louable	131 000 pi²
Prix par pi²	58,09 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1972
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	16’
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	9
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	12,00 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	G-I - General Industrial

Prix	7 609 800 $ CAD
Prix par pi²	58,09 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	12,00 AC
Aire du bâtiment louable	131 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1972
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	9
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	G-I - General Industrial