Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
North Cameron Building 100 N Cameron St 70 584 pi² 90% Loué Bureau Immeuble Harrisburg, PA 17101 12 363 480 $ CAD (175,16 $ CAD/pi²) 8,35% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 90% leased with upside through lease-up of remaining vacancy
- Staggered lease expirations limit near-term rollover risk
- 5.3-year WALT providing stable cash flow
- 8.35% in-place cap rate with upside to 9.25% stabilized(lease-up)
- Healthcare and government-oriented tenant base
Résumé de l'annonce
90% Leased | 8.35% In-Place Cap | 9.25% Stabilized | Healthcare & Government-Anchored Office
100 N Cameron Street is a 90% leased, income-producing office investment in Harrisburg, PA, anchored by healthcare providers, workforce agencies, and community service organizations.
The property offers an 8.35% in-place cap rate with upside to 9.25% stabilized through lease-up of remaining vacancy and implementation of expense reimbursements.
Tenancy includes mission-critical service providers requiring a physical presence, supporting durable occupancy and consistent demand.
Key tenants include Penn State Health, PA CareerLink, and MidPenn Legal Services.
100 N Cameron Street is a 90% leased, income-producing office investment in Harrisburg, PA, anchored by healthcare providers, workforce agencies, and community service organizations.
The property offers an 8.35% in-place cap rate with upside to 9.25% stabilized through lease-up of remaining vacancy and implementation of expense reimbursements.
Tenancy includes mission-critical service providers requiring a physical presence, supporting durable occupancy and consistent demand.
Key tenants include Penn State Health, PA CareerLink, and MidPenn Legal Services.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
70 584 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1916/1990
Prix
12 363 480 $ CAD
Prix par pi²
175,16 $ CAD
Taux de capitalisation
8,35%
Revenu net d’exploitation
1 032 351 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
17 646 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Taille du lot
1,94 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CO1 – Commercial Office - Cette désignation de zonage permet généralement un mélange d'usages, incluant des bureaux, des commerces de détail et des résidences, dans le but de favoriser un centre-ville dynamique.
Stationnement
172 places (2,44 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Alder Health Services
- Soins de santé et assistance sociale
- 22 500 pi²
- -
- Service complet
- Juil. 2029
- CEO-Center for Employment Opportunities__Nonprofit
- Services éducatifs
- 3 405 pi²
- -
- Service complet
- Juil. 2027
- Crisis Recovery Network__Outpatient mental health
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 912 pi²
- -
- Service complet
- Déc. 2030
- MidPenn Legal Services__Nonprofit legal aid org
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 8 445 pi²
- -
- Service complet
- Déc. 2034
- PA CareerLink
- Services éducatifs
- 20 166 pi²
- -
- Service complet
- Juin 2030
- Penn State Health__Regional healthcare system prov
- Soins de santé et assistance sociale
- 7 095 pi²
- -
- Service complet
- Janv. 2036
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Alder Health Services | Soins de santé et assistance sociale | 22 500 pi² | - | Service complet | Juil. 2029 | |
| CEO-Center for Employment Opportunities__Nonprofit | Services éducatifs | 3 405 pi² | - | Service complet | Juil. 2027 | |
| Crisis Recovery Network__Outpatient mental health | Soins de santé et assistance sociale | 1 912 pi² | - | Service complet | Déc. 2030 | |
| MidPenn Legal Services__Nonprofit legal aid org | Services professionnels, scientifiques et techniques | 8 445 pi² | - | Service complet | Déc. 2034 | |
| PA CareerLink | Services éducatifs | 20 166 pi² | - | Service complet | Juin 2030 | |
| Penn State Health__Regional healthcare system prov | Soins de santé et assistance sociale | 7 095 pi² | - | Service complet | Janv. 2036 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Functional office suites featuring a mix of private offices, open workspace, and shared amenities including kitchenette and restrooms. Perimeter offices provide natural light, creating an efficient and practical layout. Well-suited for healthcare, counseling, nonprofit, and professional users, with flexible configurations and immediate availability.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e Ét.-ste 401 East | 7 350 pi² | Bureau | - | Maintenant |
4e Ét.-ste 401 East
| Taille |
| 7 350 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
4e Ét.-ste 401 East
| Taille | 7 350 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Functional office suites featuring a mix of private offices, open workspace, and shared amenities including kitchenette and restrooms. Perimeter offices provide natural light, creating an efficient and practical layout. Well-suited for healthcare, counseling, nonprofit, and professional users, with flexible configurations and immediate availability.
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-033-001 | Évaluation des bâtiments | 1 063 259 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 442 338 $ CAD | Évaluation totale | 1 505 597 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-033-001
Évaluation du terrain
442 338 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 063 259 $ CAD
Évaluation totale
1 505 597 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
North Cameron Building | 100 N Cameron St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.