Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
North Cameron Building 100 N Cameron St 70 584 pi² 74% Loué Bureau Immeuble Harrisburg, PA 17101 12 244 590 $ CAD (173,48 $ CAD/pi²) 8,35% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Potential 12.2% Cap | Current 8.35% In-Place Cap
- Opportunity to increase NOI by ~36%
- Stable tenancy mix anchored by healthcare and government users
- 74% Leased with Lease-Up Upside
- 5.3-Year WALT | Minimal Near-Term Rollover
Résumé de l'annonce
Current NOI: $751,000 | Current Cap Rate: 8.35%
Potential NOI: $1,100,000 | Projected Cap Rate: 12.22% based on a $9M asking price
74% Leased | Value-Add Upside with 18,000+ SF Available | Healthcare & Government-Anchored
100 N Cameron Street is currently a 74% leased office investment in Harrisburg, PA, anchored by healthcare and government tenants.
With 18,000+ square feet of additional rentable space, the property offers a strong in-place return and potential to reach an 12.22% cap rate through lease-up.
Alder Health Services, Penn State Health, Crisis Recovery Network 50%
PA CareerLink, Center for Employment Opportunities 33%
MidPenn Legal Services 17%
Potential NOI: $1,100,000 | Projected Cap Rate: 12.22% based on a $9M asking price
74% Leased | Value-Add Upside with 18,000+ SF Available | Healthcare & Government-Anchored
100 N Cameron Street is currently a 74% leased office investment in Harrisburg, PA, anchored by healthcare and government tenants.
With 18,000+ square feet of additional rentable space, the property offers a strong in-place return and potential to reach an 12.22% cap rate through lease-up.
Alder Health Services, Penn State Health, Crisis Recovery Network 50%
PA CareerLink, Center for Employment Opportunities 33%
MidPenn Legal Services 17%
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
70 584 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1916/1990
Prix
12 244 590 $ CAD
Prix par pi²
173,48 $ CAD
Taux de capitalisation
8,35%
Revenu net d’exploitation
1 022 423 $ CAD
Pourcentage loué
74%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
17 646 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Taille du lot
1,94 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CO1 – Commercial Office - Cette désignation de zonage permet généralement un mélange d'usages, incluant des bureaux, des commerces de détail et des résidences, dans le but de favoriser un centre-ville dynamique.
Stationnement
172 places (2,44 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Alder Health Services
- Soins de santé et assistance sociale
- 11 250 pi²
- -
- Service complet
- Juil. 2029
- CEO-Center for Employment Opportunities__Nonprofit
- Services éducatifs
- 3 405 pi²
- -
- Service complet
- Juil. 2027
- Crisis Recovery Network__Outpatient mental health
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 912 pi²
- -
- Service complet
- Déc. 2030
- MidPenn Legal Services__Nonprofit legal aid org
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 8 445 pi²
- -
- Service complet
- Déc. 2034
- PA CareerLink
- Services éducatifs
- 20 166 pi²
- -
- Service complet
- Juin 2030
- Penn State Health__Regional healthcare system prov
- Soins de santé et assistance sociale
- 7 095 pi²
- -
- Service complet
- Janv. 2036
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Alder Health Services | Soins de santé et assistance sociale | 11 250 pi² | - | Service complet | Juil. 2029 | |
| CEO-Center for Employment Opportunities__Nonprofit | Services éducatifs | 3 405 pi² | - | Service complet | Juil. 2027 | |
| Crisis Recovery Network__Outpatient mental health | Soins de santé et assistance sociale | 1 912 pi² | - | Service complet | Déc. 2030 | |
| MidPenn Legal Services__Nonprofit legal aid org | Services professionnels, scientifiques et techniques | 8 445 pi² | - | Service complet | Déc. 2034 | |
| PA CareerLink | Services éducatifs | 20 166 pi² | - | Service complet | Juin 2030 | |
| Penn State Health__Regional healthcare system prov | Soins de santé et assistance sociale | 7 095 pi² | - | Service complet | Janv. 2036 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Functional office suites featuring a mix of private offices, open workspace, and shared amenities including kitchenette and restrooms. Perimeter offices provide natural light, creating an efficient and practical layout. Well-suited for healthcare, counseling, nonprofit, and professional users, with flexible configurations and immediate availability.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 4e Ét.-ste 401 East | 7 350 pi² | Bureau | - | Maintenant |
4e Ét.-ste 401 East
| Taille |
| 7 350 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
4e Ét.-ste 401 East
| Taille | 7 350 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Functional office suites featuring a mix of private offices, open workspace, and shared amenities including kitchenette and restrooms. Perimeter offices provide natural light, creating an efficient and practical layout. Well-suited for healthcare, counseling, nonprofit, and professional users, with flexible configurations and immediate availability.
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-033-001 | Évaluation des bâtiments | 1 058 708 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 440 444 $ CAD | Évaluation totale | 1 499 153 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-033-001
Évaluation du terrain
440 444 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 058 708 $ CAD
Évaluation totale
1 499 153 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
North Cameron Building | 100 N Cameron St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.