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100 N State Road 7 - Plaza Las Americas Unités de condo • 700-3 746 pi² • À vendre 413 368 $-1 890 569 $ CAD par unité • Margate, FL 33063

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Layout with 1 private office, a spacious work area, and 1 restroom
Frontage to State Road 7
Zoned in a transit oriented corridor district allowing for office and retail use

Unit is located on the 2nd floor and is easily accessible via elevator
Approximately annual average daily traffic of over 55,000 vehicles
Plenty of parking

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Unité 203B : Condo de bureau disponible dans la Plaza Las Americas à Margate ! Cet espace efficace de 700 +/- pieds carrés dans un immeuble professionnel offre actuellement une excellente disposition de bureau avec 1 bureau privé, une grande aire de travail et 1 salle de bain. L’unité est située au 2e étage et est facilement accessible par ascenseur. Façade donnant sur la route provinciale 7, avec un trafic quotidien moyen annuel d’environ 55 000 véhicules. Zoné dans un corridor orienté vers le transport, permettant une utilisation pour bureaux et commerces de détail. Beaucoup de stationnement disponible. Contactez-nous pour plus d’informations !

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	30 000 pi²	Superficie de plancher typique	8 666 pi²
Type de propriété	Bureau	Année de construction	2007
Sous-type de propriété	Bureau résidentiel	Taille du lot	1,55 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	3/1 000 pi²
Planchers	3
Zonage	TOC-C - Zoné pour usage médical, usage commercial et usage de bureau

Taille totale du bâtiment	30 000 pi²
Type de propriété	Bureau
Sous-type de propriété	Bureau résidentiel
Classe d’immeuble	B
Planchers	3
Superficie de plancher typique	8 666 pi²
Année de construction	2007
Taille du lot	1,55 AC
Ratio de stationnement	3/1 000 pi²
Zonage	TOC-C - Zoné pour usage médical, usage commercial et usage de bureau

Ligne d'autobus

Affichage

2 UNITÉS DISPONIBLES

Unité 100-102

Taille de l’unité	3 746 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	1 890 569 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	504,69 $ CAD

Taille de l’unité	3 746 pi²
Prix	1 890 569 $ CAD
Prix par pi²	504,69 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Retail/office condo unit available in Margate’s Plaza Las Americas! This 3746 +/-SQFT property is an excellent opportunity in a location with plenty of traffic. Currently set up as a mattress store. This retail condo is very spacious and can be easily divided into 3 units – allowing for new owner to use a portion for their business and lease or expand other portion(s) as needed. Frontage to State Road 7 with approximately annual average daily traffic of over 55,000 vehicles. Zoned in a transit oriented corridor district allowing for office and retail use. Plenty of parking. Contact for more information. NOTE: Owner willing to include the mattress store business in purchase at no additional price (although inventory would be sold separately).

NOTES SUR LA VENTE

+3 Plus

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1 de 8

VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D MATTERPORT

PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

100 N State Road 7, Margate, FL 33063 - Unité 100-102 - - Photo intérieure - Image 1 of 8 — attachment (7)

100 N State Road 7, Margate, FL 33063 - Unité 100-102 - - Photo intérieure - Image 2 of 8 — attachment (6)

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Unité 203B

Taille de l’unité	700 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Prix	413 368 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	590,53 $ CAD

Taille de l’unité	700 pi²
Prix	413 368 $ CAD
Prix par pi²	590,53 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Office condo available in Margate’s Plaza Las Americas! This efficient 700 +/- SQFT space in the professional building currently has an excellent office layout with 1 private office, a spacious work area, and 1 restroom. Unit is located on the 2nd floor and is easily accessible via elevator. Frontage to State Road 7 with approximately annual average daily traffic of over 55,000 vehicles. Zoned in a transit oriented corridor district allowing for office and retail use. Plenty of parking. for Contact for more information!