100 Nadia St - 110 Unit MF Development Lot • Résidentiel • 3,8 Acres • 11 514 312 $ CAD • Manassas, VA 20111

Nous sommes heureux de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle au centre-ville de Manassas Park City. Ce développement prêt à la pelle offre un emplacement urbain de choix avec des plans approuvés pour un immeuble multifamilial qui promet d'importants avantages financiers et de solides rendements. Le développement s'étend sur 2,3 acres et comprend un plan entièrement approuvé et prêt à la pelle pour un immeuble résidentiel multifamilial de 110 logements d'une superficie totale de 115 535 pieds carrés. Le mélange d'unités se compose de (6) studios, (62) 1 chambre à coucher, (42) 2 chambres. La structure comprendra sept niveaux, utilisant une construction à ossature de bois ou d'acier, et comprendra un stationnement au niveau de la surface offrant un énorme avantage sur le plan des coûts par rapport au garage ou au stationnement couvert. Les incitatifs financiers pour ce projet sont importants, y compris l'absence d'offre ou de frais d'impact, ce qui entraîne une des économies de 1,65 million de dollars. De plus, des économies d'impôt estimées à 1,6 million de dollars sur dix ans sont disponibles dans le cadre d'un plan d'abattement fiscal, sans impôt la première année. Cela accroît l'attrait de cet investissement en offrant des réductions de coûts immédiates et des avantages financiers à long terme. Le projet est stratégiquement situé à l'intérieur d'une zone d'opportunité et d'un secteur de recensement qualifié (QCT), offrant des avantages fiscaux supplémentaires et des incitatifs à l'investissement. Avec des loyers bruts estimés à 2,7 millions de dollars par année, ce développement reflète une forte demande du marché et des tarifs de location favorables dans la région. Nous invitons les investisseurs intéressés à examiner cette occasion de développement privilégiée à Manassas Park City. Avec ses plans approuvés, ses incitatifs financiers importants et son fort potentiel de revenus, ce projet est sur le point d'être couronné de succès et offre un retour sur investissement lucratif. Les incitatifs financiers pour ce projet sont importants, y compris l'absence d'offre ou de frais d'impact, ce qui donne lieu à des économies de 1,65 million de dollars. De plus, des économies d'impôt estimées à 1,6 million de dollars sur dix ans sont disponibles grâce à un plan de réduction des impôts, sans impôt la première année. Cela accroît l'attrait de cet investissement en : en offrant des réductions de coûts immédiates et des avantages financiers à long terme. Le projet est stratégiquement situé à l'intérieur d'une zone d'opportunité et d'un secteur de recensement qualifié (QCT), offrant des avantages fiscaux supplémentaires ; incitatifs à l'investissement. Avec des loyers bruts estimés à 2,7 millions de dollars par année, ce développement reflète une forte demande du marché et des tarifs de location favorables dans la région. Nous invitons les investisseurs intéressés à examiner cette occasion de développement privilégiée à Manassas Park City. Avec avec ses plans approuvés, ses incitatifs financiers importants et son fort potentiel de revenus, ce projet est prêt pour succès et offre un rendement lucratif sur investissement..