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Building #4 100 New Cut Rd 1 680–15 688 pi² d'espace disponible • Braselton, GA 30517
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Faits saillants
- MAY 2026 DELIVERY - Two-Story New Construction Retail and Medical Office
- EXCELLENT ACCESS & CONNECTIVITY - One mile from I-85, linking the site to Metro Atlanta, key employment hubs, and North Georgia destinations
- STRONG DEMOGRAPHICS - Affluent trade area with $121K+ average household incomes and a growing daytime population
- HIGH-VISIBILITY CORRIDOR - Frontage along New Cut Road and Hwy 53 (11,700 VPD), a primary commuter corridor for Gainesville traffic
- EXPANDING RETAIL & SERVICE DEMAND - Braselton has experienced over 30% growth since 2020
Disponibilité des espaces (8)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2110 | 2 184 pi² | 10 ans | 34,56 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 75 476 $ CAD/an 6 290 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2120 | 1 756 pi² | 10 ans | 34,56 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 60 685 $ CAD/an 5 057 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2200 | 2 449 pi² | 10 ans | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 81 249 $ CAD/an 6 771 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2210 | 1 680 pi² | 10 ans | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 55 736 $ CAD/an 4 645 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2220 | 1 680 pi² | 10 ans | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 55 736 $ CAD/an 4 645 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2230 | 2 521 pi² | 10 ans | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 83 638 $ CAD/an 6 970 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2240 | 1 694 pi² | 10 ans | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 56 201 $ CAD/an 4 683 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2250 | 1 724 pi² | 10 ans | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 57 196 $ CAD/an 4 766 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
100 New Cut Rd - 1er étage - ste 2110
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
100 New Cut Rd - 1er étage - ste 2120
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
100 New Cut Rd - 2e étage - ste 2200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
100 New Cut Rd - 2e étage - ste 2210
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
100 New Cut Rd - 2e étage - ste 2220
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
100 New Cut Rd - 2e étage - ste 2230
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
100 New Cut Rd - 2e étage - ste 2240
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
100 New Cut Rd - 2e étage - ste 2250
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 688 pi² | Superficie commerciale brute | 17 485 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 22,80 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2026 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 15 688 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 17 485 pi² |
| Superficie totale du terrain | 22,80 AC |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
SVN | Second Story is pleased to present for lease a two-story ±25,000 SF retail and medical office building, representing the first phase of the Braselton Walk planned mixed-use development. The Property is adjacent to Hometown Walk, an established retail center with a strong tenant mix, creating cross-traffic and reinforcing its position as a neighborhood commercial hub. Located off Highway 53 with close proximity to Interstate 85, Braselton Walk offers strong visibility and regional connectivity. The building is scheduled for delivery in May 2026 in turnkey vanilla box condition. The ground floor is partially preleased to Cork & Keg liquor store, with two remaining retail suites available. Class A medical office space is now preleasing on the second floor, with elevator access providing convenient connectivity between levels. Surrounded by rapid residential growth, major employers, and destination drivers such as Château Élan Winery & Resort and Road Atlanta, the Property is well-positioned to serve both local and regional demand. Flexible configurations and build-to-suit opportunities allow users to capitalize on continued growth in Northeast Metro Atlanta.
Présenté par
Building #4 | 100 New Cut Rd
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