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Historic Isle Dauphine Club 100 Orleans Dr 6 283–18 849 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dauphin Island, AL 36528
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Faits saillants
- Waterfront
- Pool
- National Historic Register
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 6 283 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 6 283 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 3e étage | 6 283 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 849 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Douches
- Cour
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 849 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Douches
- Cour
3e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 849 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Douches
- Cour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 849 pi² | Superficie commerciale brute | 18 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1957 |
| Superficie totale disponible | 18 849 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 18 850 pi² |
| Année de construction | 1957 |
À propos de la propriété
The Dauphin Island Property Owners Association (DIPOA) is seeking formal, competitive proposals from qualified, experienced food and beverage operators to lease and activate the landmark Historic Isle Dauphine complex located at 100 Orleans Ave, Dauphin Island, Alabama. Proposals may consider some or all of the available buildings/areas. Opened in the summer of 1957, the Isle Dauphine Club was established as the crown jewel of Dauphin Island's mid-century development. Designed by the prominent architectural firm Arch Winter and T. Howard Ellis, the facility gained widespread recognition for its striking circular design, panoramic Gulf views, and modernist style. Historically, it served as a private beach club, golf clubhouse, and social epicenter for property owners and guests, hosting generations of community dinners, weddings, and high-profile events. Over the decades, the facility has transitioned through various operational models. DIPOA intends to respect this architectural legacy while providing the modern infrastructure required for a sustainable, top-tier hospitality establishment. The building stands as an iconic asset with deep historical resonance, presenting a rare branding and operational footprint along the Alabama Gulf Coast. Building highlights Beach access for customers, Large parking lot, Loading dock, Hood vents, Walk-in coolers, All three levels are air conditioned, New roof on entire structure, Large third floor patio overlooking the Gulf of Mexico, Striking circular design with panoramic Gulf views, Mid-century modern architectural style. Ancillary buildings present additional options, including a pool.
Présenté par
Politan Group
Historic Isle Dauphine Club | 100 Orleans Dr
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