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14% ROI & Condo Status | S End Location 100 Preston St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 072 127 $ CAD (178 688 $ CAD/Unité) 9,82% Taux de capitalisation Hartford, CT 06114
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- RCI de 14 % | Rendement de la casquette de 9,8 %
- Statut de condominium = Impôts réduits
- Stationnement hors voire+Appel extérieur
- Emplacement de l'extrémité sud
- Services publics séparés et payés par locataire
- Peut être acheté dans le cadre d'un portefeuille plus vaste
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
14 % DE RETOUR SUR INVESTISSEMENT ! Incroyable occasion d'investissement au cœur du quartier de South End. Cet immeuble en briques au statut de condominium offre un actif clé en bout avec des flux de trésorerie dès le départ. Il y a un total de (6) appartements de 2 lits et 1 salle de bain avec un nombre de locataires stable et un taux d'inoccupation historiquement faible. Les unités sont rénovées avec des planchers de bois franc partout, des cuisines rénovées avec des carreaux de céramique, des armoires, des comptoirs et des appareils électroménagers mis à jour et des salles de bains rénovées avec carrelage, baignoires, nouvelles vanités et toilettes. Tous les services publics sont séparés et payés par le locataire - chauffage au gaz, HW et cuisine. L'électricité est également séparée et le locataire est payé par le locataire. Le statut de condominium offre une baisse constante des impôts. Stationnement hors rue à l'arrière et emplacement souhaitable pour les locataires avec un accès facile au centre-ville, à l'hôpital Hartford, à l'autoroute, aux transports en commun et à des tonnes de boutiques et de restaurants. Cette propriété peut également être achetée avec ce qui suit : 18 S Whitney (6 unités), 160 rue Lawrence (6 unités), 45 rue School (6 unités + 6 garages) et 143 rue Putnam (6 unités).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 072 127 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 178 688 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 485 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,82% | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction/rénovation | 1910/2023 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Numéro de lot | HTFD M:999 B:999 L:336 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 072 127 $ CAD |
| Prix par unité | 178 688 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,82% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 7 485 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
| Numéro de lot | HTFD M:999 B:999 L:336 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Cuisine avec coin repas
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Porche
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 075 $ CAD | 850 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
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14% ROI & Condo Status | S End Location | 100 Preston St
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