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MFR Repositioning Opportunity | Corry Station 100 Redwood Cir 132 Unités d’appartements Vente à l’encan en ligne Pensacola, FL 32506

43 JOURS j

03 H h

05 MIN m

58 SEC s

Début de la vente à l’encan

45 JOURS j

03 H h

05 MIN m

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3% Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

Faits saillants de l'investissement

West Pensacola location off N Warrington Road, adjacent to NAS Pensacola Corry Station, places the property in a military- and service-based hub.
Minimal current occupancy provides immediate value-add upside, allowing investors to begin renovations without displacement and drive rent growth.
Pet-friendly one-, two-, and three-bedroom floor plans serve a broad renter base and support consistent demand across household types.

132-unit, 15-building garden-style apartment community featuring a collection of two- and three-story buildings, including a playground and dog park.
Classic brick mansard-style construction with exterior unit access supports durability for future enhancements and long-term ownership appeal.
Pensacola’s diverse economic base, anchored by military and healthcare, and projected household growth, underpins sustained long-term rental demand.

Résumé de l'annonce

The Presidio at 100 Redwood Circle is a compelling multifamily value-add investment opportunity established within a military- and service-driven Pensacola submarket. Spanning 132 units, this 15-building garden-style apartment community features a mix of two- and three-story buildings with timeless brick mansard-style construction and exterior unit access. A dedicated leasing office anchors on-site management, while community amenities, including ample surface parking, a dog park, and a playground, enhance tenant appeal. The Presidio offers pet-friendly one-, two-, and three-bedroom floor plans to serve a broad renter base.

Currently minimally occupied, with only a few units leased, the asset presents investors with immediate operational control and the rare ability to commence capital improvements without displacement. Affording flexibility to execute renovations, this vacancy profile repositions the property for today’s renter preferences and re-stabilizes the community at market rents, creating a clear path to near-term upside and long-term cash flow growth.

Situated just off North Warrington Road and adjacent to Naval Air Station Pensacola’s Corry Station, 100 Redwood Circle benefits from consistent housing demand driven by military personnel, civilian employees, and supporting industries. The surrounding commercial corridor includes Walmart Supercenter, Harbor Freight, a concentration of fast-casual restaurants, hotels, and everyday services, reinforcing the area’s role as a primary employment and amenity hub. Several educational institutions, including Warrington Preparatory Academy, SL Jones Christian Academy, and multiple elementary schools, further support long-term residential demand.

Pensacola, the westernmost city in Florida’s Panhandle near the Alabama border, anchors a metropolitan area of approximately 500,000 residents, with roughly 55,000 located within the city proper. The region benefits from a diverse economic base supported by banking, healthcare, military operations anchored by Naval Air Station Pensacola, and energy-related employment. Demographic projections from CoStar indicate a 3.86% increase in households from 2025 to 2030, underscoring anticipated growth and sustained housing demand in the area.

The Presidio offers investors a strategically located, largely vacant multifamily asset with immediate execution capability and clear value-add fundamentals. With favorable demographics and proximity to a proven commercial and military employment corridor, the property represents a timely opportunity to renovate, re-lease, and capitalize on Pensacola’s long-term growth trajectory.

Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

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Operating and Financials
Purchase Agreement
Title and Insurance

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Prix de vente sur le marché par unité

Pensacola - FL USA

Taux de capitalisation boursière

Pensacola - FL USA

Prix de vente sur le marché par unité par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Distribution du prix de vente par part sur le marché

Répartition des taux de capitalisation boursière

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	État de la construction	En cours de rénovation
Condition de vente	Vente à l’encan	Taille du bâtiment	177 126 pi²
Types de propriétaire	Pleine propriété	Occupation moyenne	9%
Nombre d’unités	132	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1969/2026
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	0,98/1 000 pi²
Style d’appartement	Jardin	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C	Numéros de lot	34-2S-30-1240-015-124 56-2S-30-1300-000-015
Taille du lot	6,74 AC
Zonage	MDR

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Vente à l’encan
Types de propriétaire	Pleine propriété
Nombre d’unités	132
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Jardin
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	6,74 AC
État de la construction	En cours de rénovation
Taille du bâtiment	177 126 pi²
Occupation moyenne	9%
Nombre d’étages	3
Année de construction/rénovation	1969/2026
Ratio de stationnement	0,98/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MDR
Numéros de lot	34-2S-30-1240-015-124 56-2S-30-1300-000-015

Commodités des unités

Climatisation
Prêt pour le câble
Lave-vaisselle

Chauffage
Cuisine
Réfrigérateur

Fourchette
Bain/Douche
Tapis

Salle à manger
Couvre-fenêtres

Commodités du site

Installations de lessive
Gestionnaire d'immeuble sur place

Terrain de tennis
Service de lavage de vêtements

Service d'emballage

Entretien sur place

1 1

Carte

Assez practicable à pied

40/100

Très facile d'accès en voiture

80/100

Transports en commun limités

20/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Conseiller(ère)s en vente

(205) 540-5750

Contact

Stephen Perlis, Broker

(205) 540-5750

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Stephen a grandi à Birmingham, en Alabama, et a étudié à l'Université Auburn avec une majeure en sciences du bâtiment et une mineure en affaires. Il est courtier chez TKC depuis 2021 et aime le paysage en constante évolution de l'entreprise et la recherche de nouvelles transactions pour les clients qui les aident à atteindre leurs objectifs.

(615) 579-7276

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Eric Hardesty, Broker

(615) 579-7276

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Originaire de Memphis, TN, Eric a étudié la comptabilité à l'Université du Tennessee, à Knoxville. Il est courtier chez The Kirkland Company depuis 2014 et adore relever le défi de se tenir au fait d'une industrie et d'un marché d'appartements en constante évolution.

(205) 830-4800

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Wade Lowry, Broker

(205) 830-4800

Contact

Originaire de Birmingham, en Alabama, Wade a étudié à l'Université Auburn avec une majeure en affaires agricoles et en économie, avec une mineure en gestion de la chaîne d'approvisionnement. Il est courtier chez TKC depuis 2018 et aime la compétitivité de l'entreprise et aide les clients à atteindre leurs objectifs.

(215) 718-2229

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John Marc Mullins, Broker

(215) 718-2229

Contact

Originaire de Homewood, en Alabama, John Marc a étudié le marketing commercial à l'Université de l'Alabama à Birmingham. Il aime développer des relations durables avec d'excellents clients.

Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.

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Keisha Hartshorn

(949) 608-3078

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FAQ sur les ventes à l’encan

(205) 540-5750