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Tuscany Bay Apartments 100 River Rd 96 Unité Immeuble d’appartements À vendre Lawrenceburg, IN 47025
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Faits saillants de l'investissement
- Low-Rate Assumable Debt
- 1999 Construction With Minimal Competition
- Connected to Cincinnati Economy
- Clear, Proven Value-Add Upside
- 488-Unit Portfolio Opportunity
- Growing, Amenity-Rich Community
Résumé de l'annonce
Tuscany Bay is a 96-unit, 1999-built multifamily community in Lawrenceburg, Indiana, offering a clear and proven value-add opportunity within the Cincinnati commuter shed. The property features assumable Freddie Mac debt at a highly attractive 5.29% interest rate with interest-only payments through June 2028, enabling strong near-term cash flow while executing a renovation program that has already demonstrated ~$180/unit/month rent upside. With limited competitive supply, large two- and three-bedroom floor plans, and post-renovation rents still well below new construction, Tuscany Bay presents a compelling repositioning play with durable demand drivers and downside-protected growth.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 9,00 AC |
| Nombre d’unités | 96 | Taille du bâtiment | 108 969 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 98% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction | 1999 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 96 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 9,00 AC |
| Taille du bâtiment | 108 969 pi² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Tapis
- Salle à manger
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Clubhouse
- Centre de conditionnement physique
- Terrain de jeu
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Service d'emballage
- Entretien sur place
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 48 | - | 990 |
| 3+2 | 48 | - | 1 180 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-07-21-900-016.000-013 | Évaluation des bâtiments | 2 633 297 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 613 854 $ CAD | Évaluation totale | 3 247 151 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-07-21-900-016.000-013
Évaluation du terrain
613 854 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 633 297 $ CAD
Évaluation totale
3 247 151 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Tuscany Bay Apartments | 100 River Rd
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