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Creme de la Creme (Kindercare) | New 15yr NNN 100 Rondo 16 340 pi² Commerce de détail Immeuble Irvine, CA 92618 29 863 515 $ CAD (1 827,63 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15-Year Lease | Corporate Guaranteed | 2025 Construction
- Great Park Master Planned Community/Development |Additional 10K Residential Units | 1,300+ Acres | 90K SF of Retail To Be Built
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Target Consumer Base High Income Orange County Location
- NNN | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- I-5 Retail & Employment Corridor | Medical & Innovation Hub
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an NNN, corporate guaranteed, new construction Crème de la Crème investment opportunity in Irvine, California (Orange County). The tenant, KinderCare Learning Centers, LLC, recently signed a brand new 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 12.5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing a strong hedge against inflation. The lease is NNN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. KinderCare Learning Centers is the largest preschool operator in the United States with over 2,300 locations nationwide. Located within the Great Park community development, the asset is the only preschool-entitled parcel within the entire Great Park master-planned community, making it a required component of the master developer’s entitlement program and a critical amenity supporting the continued sale of residential lots. The property also features on-site EV charging stations and rooftop solar panels, consistent with the high-quality standards associated with Crème de la Crème schools. The site is anticipated to open in Summer 2026.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 340 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
29 863 515 $ CAD
Prix par pi²
1 827,63 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
1 717 162 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,67 AC
Zonage
CUP - Planned Development - Great Park
Stationnement
69 places (4,22 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Creme de la Creme
- Services éducatifs
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Creme de la Creme | Services éducatifs | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Plutôt practicable à pied
20/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 591-541-01 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 103 647 $ CAD | Évaluation totale | 6 103 647 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
591-541-01
Évaluation du terrain
6 103 647 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
6 103 647 $ CAD
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Présenté par
Creme de la Creme (Kindercare) | New 15yr NNN | 100 Rondo
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