100 Rte 132 E 1 192 pi² Commerce de détail Immeuble Saint-fabien, QC G0L 2Z0 179 900 $ CAD (150,92 $ CAD/pi²)

Positionnez votre entreprise pour réussir grâce à cette rare opportunité commerciale à Saint-Fabien. Située directement sur la Route 132, l'une des artères les plus fréquentées de la région, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès pratique et d'un flux constant de circulation locale et touristique. Sa proximité avec le Parc national du Bic renforce encore son attrait pour les entreprises axées sur l'hôtellerie, le commerce de détail et les services.
À la suite d'un incendie survenu en septembre 2025, le bâtiment a fait l'objet de travaux de remise en état gérés par l'assurance, incluant le retrait des murs, cloisons et plafonds endommagés. Les travaux de reconstruction et de finition restent à compléter, offrant une occasion unique à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur de personnaliser l'espace en fonction de ses besoins opérationnels et de sa vision d'affaires.
La propriété offre un potentiel significatif de redéveloppement, avec des éléments d'infrastructure clés déjà en place, notamment une hotte de cuisine commerciale que le vendeur rapporte comme étant toujours fonctionnelle. Que ce soit pour un restaurant, un café, une boutique spécialisée ou une autre entreprise commerciale, cette propriété représente une opportunité attrayante de valeur ajoutée dans un secteur où les acquisitions commerciales sont rares.
Avec son emplacement stratégique, son excellente visibilité et sa capacité à être adaptée à un nouveau concept, cette offre convient parfaitement aux entrepreneurs cherchant à créer une entreprise de destination dans l'un des environnements commerciaux les plus prisés du Bas-Saint-Laurent.