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100 Rue Du Port 12 239 pi² d'espace disponible • Flex • 93300 Aubervilliers
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Faits saillants
- Accès rapide A1, A86, RN2
- Site indépendant sécurisé
- Proche Paris et CDG
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce local d’activités indépendant offre un environnement fonctionnel et adaptable, parfaitement adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou de distribution. L’espace se compose d’une zone d’activité accompagnée de bureaux attenants livrés en l’état, permettant une personnalisation selon les besoins du futur occupant. La configuration actuelle facilite l’organisation des flux logistiques et des opérations quotidiennes. La hauteur libre importante constitue un atout majeur pour le stockage ou l’installation d’équipements industriels, tandis que la résistance élevée du sol permet la manipulation de charges lourdes sans contrainte. L’accès de plain-pied simplifie les opérations de chargement et de déchargement, en particulier pour les véhicules utilitaires et poids lourds ne nécessitant pas de quai. L’ensemble bénéficie d’un site clos et sécurisé, garantissant la protection des biens et du matériel. L’autonomie du bâtiment permet à l’utilisateur d’exploiter les locaux avec une grande indépendance, aussi bien en termes d’organisation que de sécurité.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 26’3”
- Hauteur importante pour stockage
- Parking
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès plain-pied pratique
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 12 239 pi² | 3/6/9 | 17,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 214 500 $ CAD/HT-HC/an 17 875 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 12 239 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 214 500 $ CAD/HT-HC/an 17 875 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 12 239 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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17,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités indépendant offre un environnement fonctionnel et adaptable, parfaitement adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou de distribution. L’espace se compose d’une zone d’activité accompagnée de bureaux attenants livrés en l’état, permettant une personnalisation selon les besoins du futur occupant. La configuration actuelle facilite l’organisation des flux logistiques et des opérations quotidiennes. La hauteur libre importante constitue un atout majeur pour le stockage ou l’installation d’équipements industriels, tandis que la résistance élevée du sol permet la manipulation de charges lourdes sans contrainte. L’accès de plain-pied simplifie les opérations de chargement et de déchargement, en particulier pour les véhicules utilitaires et poids lourds ne nécessitant pas de quai. L’ensemble bénéficie d’un site clos et sécurisé, garantissant la protection des biens et du matériel. L’autonomie du bâtiment permet à l’utilisateur d’exploiter les locaux avec une grande indépendance, aussi bien en termes d’organisation que de sécurité.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
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- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 26’3”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur importante pour stockage
- Accès plain-pied pratique
- Parking
Aperçu de la propriété
Situé à seulement 4,8 km de Paris, ce bâtiment industriel indépendant à louer développe une surface totale de 1 137 m² non divisibles et bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de la capitale. En bordure immédiate de la sortie Aubervilliers de l'A86, il offre un accès direct aux principaux axes routiers comme l'A1, l'A86 et la RN2, ainsi qu'une connexion aisée au RER B. Cette situation permet des liaisons efficaces vers Paris et vers l'aéroport Charles de Gaulle, situé à 19 km, ce qui convient parfaitement aux activités industrielles ou de distribution. L'ensemble immobilier est proposé à la location sous bail commercial et se distingue par son autonomie totale, favorisant une exploitation indépendante pour toute entreprise souhaitant maîtriser ses flux et sa sécurité. Le site est clos et sécurisé, garantissant la protection des marchandises et équipements. Les locaux présentent une hauteur libre maximale de 8 mètres, idéale pour le stockage vertical et l'utilisation de matériels de manutention performants. La dalle béton supporte une charge au sol de 5 tonnes par m², ce qui permet l'installation de machines industrielles lourdes et le stockage de produits à forte densité. Un accès de plain-pied facilite grandement les opérations de chargement et de déchargement, notamment pour les livraisons ne nécessitant pas de quai. Des bureaux attenants sont livrés en l'état, offrant la possibilité d'adapter l'aménagement intérieur selon les besoins spécifiques du locataire. Cette opportunité s'adresse aux entreprises industrielles, artisanales ou de distribution recherchant un espace fonctionnel, autonome et bénéficiant d'une excellente accessibilité routière en première couronne parisienne. Proximité immédiate des axes routiers principaux Accès rapide à Paris et à l'aéroport Charles de Gaulle Environnement urbain dynamique Bâtiment indépendant Site clos Accès poids lourds et véhicules légers Bureaux en l'état Hauteur libre maximale 8 m Résistance au sol 5 tonnes par m² Un accès de plain-pied Surface RDC 743 m² Situation/Transports : Bus Pont du Chemin de Fer ligne 170 RER La Plaine Stade de France ligne B Grand Paris Express Stade de France ligne 15 horizon 2030 Grand Paris Express La Courneuve Six Routes lignes 16 et 17 mi 2027 A1 A16 A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Faits sur l’installation Industriel
-
Arthur Loyd IDF Sud Ouest
Présenté par
100 Rue Du Port
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