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100 Rue Morin 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sainte-adele, QC J8B 2P7
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Faits saillants
- Accès à une salle d'attente partagée, une cuisine et des installations sanitaires pour plus de commodité.
- Idéal pour les petites entreprises, les travailleurs indépendants et les prestataires de services professionnels à la recherche d'un espace abordable.
- Situé au cœur commercial de Sainte-Adèle, à proximité des services et des commodités.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste GRND | 1 700 pi² | Négociable | 14,12 $ CAD/pi²/an 1,18 $ CAD/pi²/mois 24 004 $ CAD/an 2 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste GRND
Le 100 Rue Morin offre une opportunité de location de bureaux pratique et économique au cœur de Sainte-Adèle. Situé dans un immeuble commercial bien établi, plusieurs suites de bureaux professionnels sont disponibles, y compris des unités au deuxième étage avec accès à des commodités partagées. Les locataires bénéficieront de salles d'attente communes, d'une cuisine partagée et de salles de bain, offrant un environnement efficace et collaboratif pour les activités professionnelles. Conçu pour répondre à une variété de besoins, cet immeuble convient aux professionnels indépendants, aux petites entreprises et aux entreprises en croissance cherchant un emplacement stratégique dans les Laurentides. Le site propose un stationnement sur place et une proximité facile avec les services essentiels et les commerces locaux, ce qui améliore la commodité quotidienne pour le personnel et les clients. Situé dans un corridor commercial de premier choix, les locataires profitent d'une accessibilité et d'une visibilité accrues au sein d'une communauté dynamique. Cette adresse combine des caractéristiques fonctionnelles avec un cadre attrayant, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les entreprises qui privilégient l'abordabilité, la connectivité et une atmosphère professionnelle. Les options d'espaces flexibles, la commodité supplémentaire grâce aux installations communes et la disponibilité d'espaces de rangement supplémentaires au sous-sol positionnent cette propriété comme un choix judicieux pour établir ou développer des activités sur le marché de Sainte-Adèle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Suites de bureaux professionnels disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Année de construction | 1963 |
À propos de la propriété
La propriété située au 100 Rue Morin à Sainte-Adèle, Québec, est un immeuble à usage de bureaux construit en 1963. Plusieurs suites de bureaux de tailles variées sont disponibles à louer aux étages supérieurs, avec des espaces communs partagés comprenant une salle d'attente, une cuisine et une salle de bain. Un espace de rangement supplémentaire au sous-sol peut être utilisé au besoin. La propriété offre un stationnement sur place et est reliée aux systèmes municipaux d'eau et d'égouts, située dans une zone commerciale de la région des Laurentides.
- Climatisation
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100 Rue Morin
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