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21 Unit Multifamily | Near Albany State Univ. 100 S Jefferson St 21 Unité Immeuble d’appartements 2 344 181 $ CAD (111 628 $ CAD/Unité) Albany, GA 31701
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100 S rue Jefferson est un actif d'investissement multifamilial de 21 unités situé dans un corridor axé sur les consommateurs à trois minutes de l'Albany State University.
- Albany a une économie diversifiée comprenant des entreprises comme Proctor & Gamble, Miller Coors et Mars Chocolate of North America.
- PRÊT ASSUMABLE À 5 % Intérêts amortis sur 25 ans, taux d'intérêt fixe de 5 %. 22 années supplémentaires restantes. Solde de 988 000$.
- Unités occupées à 100 % avec studio, douze logements d'une chambre et six logements de 2 chambres.
- Entouré de détaillants et de services nationaux, dont Hilton Garden Inn, Days Inn by Wyndham, KFC, Truist et plus encore.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 100 S Jefferson St Apartments est un actif de placement multifamilial de 21 logements situé dans un corridor axé sur les consommateurs, à trois minutes de l'Albany State University.
Le maintien d'un taux de location élevé permet aux nouveaux investisseurs de capitaliser sur leur investissement au moyen de hausses de taux de location.
Le Jefferson Apartments se trouve à 2 pâtés de maisons au nord de l'US Hwy 82 BUS, à proximité de plusieurs points de vente de lignes d'autobus, de parcs publics et du centre civique d'Albany. Les équipements sur place du complexe multifamilial du couloir intérieur comprennent une buanderie, des options de stationnement hors voirie et une grande cour.
Entouré de détaillants et de services nationaux, dont Hilton Garden Inn, Days Inn by Wyndham, KFC, Truist, l'USPS et plus encore.
Le maintien d'un taux de location élevé permet aux nouveaux investisseurs de capitaliser sur leur investissement au moyen de hausses de taux de location.
Le Jefferson Apartments se trouve à 2 pâtés de maisons au nord de l'US Hwy 82 BUS, à proximité de plusieurs points de vente de lignes d'autobus, de parcs publics et du centre civique d'Albany. Les équipements sur place du complexe multifamilial du couloir intérieur comprennent une buanderie, des options de stationnement hors voirie et une grande cour.
Entouré de détaillants et de services nationaux, dont Hilton Garden Inn, Days Inn by Wyndham, KFC, Truist, l'USPS et plus encore.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
231 660 $
|
14,64 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 309 $
|
0,21 $
|
| Revenu brut effectif |
228 351 $
|
14,44 $
|
| Taxes |
13 876 $
|
0,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
36 611 $
|
2,31 $
|
| Total des dépenses |
50 487 $
|
3,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
177 864 $
|
11,24 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 231 660 $ |
| Annuel par pi² | 14,64 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 309 $ |
| Annuel par pi² | 0,21 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 228 351 $ |
| Annuel par pi² | 14,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 876 $ |
| Annuel par pi² | 0,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 611 $ |
| Annuel par pi² | 2,31 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 487 $ |
| Annuel par pi² | 3,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 177 864 $ |
| Annuel par pi² | 11,24 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 344 181 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 111 628 $ CAD | Taille du lot | 0,61 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 15 819 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’unités | 21 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C2 - Informations sur les parcelles fiscales : Parcelle : 05301-00006-01A / 100 S Jefferson St et parcelle voisine 05301-00006-001 / 338 West Broad Ave, Albany, GA 31701 | ||
| Prix | 2 344 181 $ CAD |
| Prix par unité | 111 628 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,61 AC |
| Taille du bâtiment | 15 819 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2022 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C2 - Informations sur les parcelles fiscales : Parcelle : 05301-00006-01A / 100 S Jefferson St et parcelle voisine 05301-00006-001 / 338 West Broad Ave, Albany, GA 31701 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Jardin
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
- Terrain clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 930,78 $ CAD | - |
| 1+1 | 12 | 896,30 $ CAD | - |
| 2+1.5 | 6 | 1 034 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0S301-00006-001 | Évaluation totale | 17 173 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 17 173 $ CAD | Impôts annuels | 13 876 $ CAD (0,88 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0S301-00006-001
Évaluation du terrain
17 173 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
17 173 $ CAD
Impôts annuels
13 876 $ CAD (0,88 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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