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Main Station 100 S Main St 1 078 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Duncanville, TX 75116
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FAITS SAILLANTS
- Bonne marchabilité
- Usage mixte
- Haute visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TERME
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 201 | 1 078 pi² | 11’ | Négociable | 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 25 501 $ CAD/an 2 125 $ CAD/mois | Plus les services |
2e étage, ste 201
$1,595/mo + UTIL
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 11’
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Centre-ville de Duncanville
- Fenêtres hautes
- Excellent emplacement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 3 R's Cigars
- Détaillant
- -
- -
- Mudhook Bar and Kitchen
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Rice Pot
- Hébergement et services alimentaires
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- Roma's Italian Bistro
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 3 R's Cigars | Détaillant | - | - |
| Mudhook Bar and Kitchen | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Rice Pot | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Roma's Italian Bistro | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 078 pi² | Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 078 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La gare principale est une propriété commerciale fraîche qui offre des espaces polyvalents convenant à une variété de besoins commerciaux. Avec des finitions modernes et un développement de pointe, cette propriété offre des plans d'étage flexibles qui peuvent être personnalisés pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. L'emplacement privilégié offre un accès facile aux grandes routes et aux artères principales, ce qui en fait une destination pratique pour les clients et les employés. Que vous soyez une entreprise en démarrage à la recherche d'un espace de travail dynamique ou une entreprise établie cherchant à prendre de l'expansion, la gare principale est l'endroit idéal pour rentrer chez vous.
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Main Station | 100 S Main St
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