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100 SE 21 St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 491 528 $ CAD (311 441 $ CAD/Unité) 4,64% Taux de capitalisation Fort Lauderdale, FL 33316
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent location only minutes from Fort Lauderdale beaches, restaurants, and retail destinations, offering strong appeal for residents and visitors
- Opportunities for value enhancement through renovations and increased rent potential, supporting strong investment upside
- Strong location within Poinciana Park, combining a walkable environment with excellent access to regional transportation networks
- Eight-unit apartment complex featuring private entrances, patios, and balconies for every unit, enhancing tenant privacy and comfort
- Situated near major expressways for easy regional connectivity and convenient commuting options
Résumé de l'annonce
Contemporary style 2 story apartment complex built in 1978, has 8 units in total, (1) 2/1 and (7) 1/1's all with private entrances and patio, balconies, central ac. Complex has 12 parking spaces guest and assigned. Total square footage under air is 5,104 total lot square ft. 14,300, all of the 8 units are month to month. Present rents are below market value /w/renovations the potential gross income of $175,000 + POSSIBILITY of a 6% + cap rate. Expenses are minimal with low landscape maintenance, laundry facility on premise which generates income.. Excellent location mins to beaches, restaurants, shoppes, groceries and expressway. Cash only !!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 491 528 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 311 441 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,33 AC |
| Taux de capitalisation | 4,64% | Taille du bâtiment | 5 104 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction/rénovation | 1978/2006 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 | ||
| Prix | 2 491 528 $ CAD |
| Prix par unité | 311 441 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,64% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 5 104 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2006 |
| Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Patio
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | 750 |
| 1+1 | 7 | - | 550 |
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-15-37-0020 | Évaluation totale | 1 021 688 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-15-37-0020
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 021 688 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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100 SE 21 St
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