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Crux Fermentation Project Campus 100 SW Division St 3 265 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bend, OR 97702
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Faits saillants
- Established community gathering place
- Year-round attraction for locals and visitors
- Revitalized cmapus
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 265 pi² | Négociable | 4,08 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 13 326 $ CAD/an 1 111 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Introducing a rare opportunity to establish your retail presence at one of Bend's most beloved destination venues. This exceptional 3,265 SF retail space has become available as Crux relocates the brewing operations from its iconic Tasting Room to its 40,000 SF production facility in northeast Bend, while its popular tasting room and outdoor area remain. The space offers the perfect blend of authentic character and strategic positioning to capture consistent traffic from Bend's active lifestyle community. Join a destination that celebrates Bend's craft beer and active outdoor culture while building your retail presence in one of Central Oregon's most distinctive venues.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Large windows
- 10' overhead door
- Authentic industrial elements
- Ready for tenant improvements
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Crux Fermentation Project
- Boissons / Jus
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Crux Fermentation Project | Boissons / Jus | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 265 pi² | Superficie commerciale brute | 8 816 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 265 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 816 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 5,9/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Crux Fermentation Project is doubling down on its commitment to innovation and regional excellence as a foundational pillar of the Central Oregon craft scene. By aligning with one of the most iconic destinations in Bend, your brand joins a prestigious favorite of locals and tourists alike. Crux’s flagship locations offers: Established community gathering place with a revitalized campus that serves as the “living room” of Bend. Year-round attraction for locals and visitors. Authentic Bend experience. Leverage and expand existing customer base that values quality, craft and community. May 2026 Campus Enhancements The upcoming revitalization of the Crux campus, scheduled for completion in May, builds upon its reputation as a premier regional destination. These improvements modernize the property to better serve a diverse demographic, including families, tourists, and nearby professionals. By expanding amenities and refining the site's layout, the campus strengthens its appeal as a versatile hub for both the local community and the regional beverage industry. Modernized Outdoor Commons: Upgrades to the lawn area include architectural shade structures, integrated fire pits, and expanded seating to improve the daily experience. Expanded Culinary Offerings: The addition of new food carts diversifies the on-site dining options, providing high-quality, convenient food choices for all guests. Increased Site Accessibility: A significant expansion of the parking area ensures the campus comfortably supports a higher volume of traffic and growing visitor numbers. Functional Social Zones: The redesigned layout features dedicated activity areas and gathering spaces, increasing the property's utility as a multi-use social and business destination. Visionary Site Improvements: New ownership is executing a cohesive strategy to enhance property aesthetics and infrastructure, securing the campus's position as a central hub in the Central Oregon craft culture. Co-market with one of Bend’s recognized brands.
- Ligne d'autobus
- Foyer
- Restaurant
- Éclairage accentué
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Crux Fermentation Project Campus | 100 SW Division St
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