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100 Schertz Pky 632 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Schertz, TX 78154
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Faits saillants
- 632 SF of efficient, ready-to-occupy commercial space
- Prime frontage on Schertz Parkway with excellent storefront visibility
- Ample on-site parking for customers and staff
- Located within a well-maintained ±3,090 SF retail/flex building
- Traffic counts of nearly 12,000 vehicles per day
- Right-sized footprint ideal for boutique retail, professional services, office, salon, insurance, real estate, tax/accounting, wellness, or specialty
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 632 pi² | Négociable | 24,49 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 15 477 $ CAD/an 1 290 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
For Lease – 100 Schertz Parkway, Unit B, Schertz, TX 78154 Presented by W.C. Miller Properties Position your business in the heart of one of Texas's fastest-growing communities. Unit B – 632 SF – is now available for lease at this highly visible Schertz Parkway address, offering an exceptional opportunity for small businesses, startups, and professionals seeking premium exposure in the booming San Antonio–New Braunfels metroplex. Unit B Highlights 632 SF of efficient, ready-to-occupy commercial space Located within a well-maintained ±3,090 SF retail/flex building Prime frontage on Schertz Parkway with excellent storefront visibility Traffic counts of nearly 12,000 vehicles per day Ample on-site parking for customers and staff Right-sized footprint ideal for boutique retail, professional services, office, salon, insurance, real estate, tax/accounting, wellness, or specialty uses Easy access to IH-35, FM 78, and Loop 1604 Location Advantages Schertz is the third-largest city in the San Antonio–New Braunfels MSA and one of the fastest-growing communities in South Texas. Unit B sits within minutes of Randolph Air Force Base, The Forum at Olympia Parkway, major retail corridors, and densely populated residential neighborhoods in Schertz, Cibolo, Selma, and Universal City. With strong rooftop growth, robust household incomes, and a steady stream of daily commuters along Schertz Parkway, tenants benefit from both established traffic and continued market expansion. Why Lease Unit B at 100 Schertz Parkway At 632 SF, Unit B offers the perfect blend of affordability, visibility, and location — a turn-key opportunity to plant your business in a high-traffic corridor backed by the trusted local ownership of W.C. Miller Properties. Whether you're launching a new concept, opening a satellite office, or relocating from a less prominent address, Unit B puts your business in front of thousands of potential customers every day. Unit B Available Now – Call for Pricing and Showing Details Contact W.C. Miller Properties to schedule a tour or request a full leasing package for Unit B.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Tricounty Bookkeeping & Tax
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Tricounty Bookkeeping & Tax | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 632 pi² | Année de construction/rénovation | 1955/2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,88/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | FM 78 |
| Superficie commerciale brute | 3 090 pi² |
| Superficie totale disponible | 632 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 090 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1955/2021 |
| Ratio de stationnement | 3,88/1 000 pi² |
| Rues transversales | FM 78 |
À propos de la propriété
For Lease – 100 Schertz Parkway, Unit B, Schertz, TX 78154 Presented by W.C. Miller Properties Position your business in the heart of one of Texas's fastest-growing communities. Unit B – 632 SF – is now available for lease at this highly visible Schertz Parkway address, offering an exceptional opportunity for small businesses, startups, and professionals seeking premium exposure in the booming San Antonio–New Braunfels metroplex. Unit B Highlights 632 SF of efficient, ready-to-occupy commercial space Located within a well-maintained ±3,090 SF retail/flex building Prime frontage on Schertz Parkway with excellent storefront visibility Traffic counts of nearly 12,000 vehicles per day Ample on-site parking for customers and staff Right-sized footprint ideal for boutique retail, professional services, office, salon, insurance, real estate, tax/accounting, wellness, or specialty uses Easy access to IH-35, FM 78, and Loop 1604 Location Advantages Schertz is the third-largest city in the San Antonio–New Braunfels MSA and one of the fastest-growing communities in South Texas. Unit B sits within minutes of Randolph Air Force Base, The Forum at Olympia Parkway, major retail corridors, and densely populated residential neighborhoods in Schertz, Cibolo, Selma, and Universal City. With strong rooftop growth, robust household incomes, and a steady stream of daily commuters along Schertz Parkway, tenants benefit from both established traffic and continued market expansion. Why Lease Unit B at 100 Schertz Parkway At 632 SF, Unit B offers the perfect blend of affordability, visibility, and location — a turn-key opportunity to plant your business in a high-traffic corridor backed by the trusted local ownership of W.C. Miller Properties. Whether you're launching a new concept, opening a satellite office, or relocating from a less prominent address, Unit B puts your business in front of thousands of potential customers every day. Unit B Available Now – Call for Pricing and Showing Details Contact W.C. Miller Properties to schedule a tour or request a full leasing package for Unit B.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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