100 Scholz Plz - Newport 205 at Versailles Unité de condo • Flex • 565 pi² • À vendre 1 037 298 $ CAD • Newport Beach, CA 92663

Cette vente inclut le bien immobilier ainsi que l’entreprise de location à court terme établie, opérant au niveau élite de Superhost Airbnb, avec tout le mobilier de designer inclus. Acquisition clé en main - prête à générer des revenus dès le premier jour. Ce magnifique condo est bien plus qu’un lieu de vacances luxueux; c’est un **actif commercial performant et établi**, positionné pour répondre à une forte demande locative. La propriété est exploitée sur Airbnb depuis deux ans et a atteint le statut de Superhost, qui sera transféré au nouveau propriétaire. Cela élimine le temps, les efforts et les risques généralement associés au lancement d’une nouvelle opération de location à court terme. Le vendeur propose également de gérer l’activité Airbnb après la vente. La propriété est réservée toute l’année avec presque aucune vacance. Le revenu locatif moyen est de 4 500 $/mois. **Emplacement privilégié à Newport Beach :** À quelques pas de la plage, du surf de classe mondiale, de Balboa Island, de Fashion Island et du centre de divertissement de la péninsule. Cette propriété affiche un solide multiplicateur de loyer brut de 13,87 et un NOI pro forma de 40 884 $, ce qui se traduit par un **taux de capitalisation de 5,46 %**—un rendement rare et compétitif pour un actif côtier de premier plan dans le comté d’Orange. **FAIBLES coûts d’exploitation :** Les **frais de HOA (550 $/mois) couvrent l’eau, les déchets et les égouts.** Actif premium à faible entretien * **Commodités de style resort :** La communauté hautement sécurisée offre un avantage compétitif pour les annonces de location à court terme, avec une grande piscine, un jacuzzi, un sauna sec, des salles de fitness et un stationnement souterrain sécurisé.