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Shady River Road Apartments 100 Shady River Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 483 875 $ CAD (120 969 $ CAD/Unité) 6,80% Taux de capitalisation Junction, TX 76849
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
OCCASION D'INVESTISSEMENT ! Excellent ensemble d'appartements de 4 unités, tous avec des locations constantes au cours des dernières années. Il existe peu d'appartements sur ce marché et les propriétaires actuels ont une liste de locataires qui souhaitent emménager, mais estiment qu'il est temps de passer à autre chose. Deux des appartements ont été récemment rénovés et tous sont en bon état. Tous les logements sont de 2 chambres, 1 salle de bain avec cuisine/coin repas. Les unités du premier étage ont des portes coulissantes donnant sur la cour arrière. Le complexe comprend 6 places de stationnement couvertes. Les appartements sont loués à des tarifs inférieurs à ceux du marché, les loyers typiques pour des appartements similaires commençant autour de 750 $/mois.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 770 $
|
11,96 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
49 770 $
|
11,96 $
|
| Taxes |
7 078 $
|
1,70 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 816 $
|
2,36 $
|
| Total des dépenses |
16 894 $
|
4,06 $
|
| Revenu net d’exploitation |
32 876 $
|
7,90 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 770 $ |
| Annuel par pi² | 11,96 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 770 $ |
| Annuel par pi² | 11,96 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 078 $ |
| Annuel par pi² | 1,70 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 816 $ |
| Annuel par pi² | 2,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 894 $ |
| Annuel par pi² | 4,06 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 876 $ |
| Annuel par pi² | 7,90 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 483 875 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 120 969 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,53 AC |
| Taux de capitalisation | 6,80% | Taille du bâtiment | 4 160 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | None - Le comté de Kimble n'a pas de règlement de zonage. | ||
| Prix | 483 875 $ CAD |
| Prix par unité | 120 969 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,53 AC |
| Taille du bâtiment | 4 160 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1997 |
| Zonage | None - Le comté de Kimble n'a pas de règlement de zonage. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Tapis
- Cour
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Sans fumée
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Internet par fibre optique
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 037 $ CAD | 988 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14282 | Évaluation totale | 396 509 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 93 984 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 7 078 $ CAD (1,70 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 302 525 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14282
Évaluation du terrain
93 984 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
302 525 $ CAD (2024)
Évaluation totale
396 509 $ CAD (2024)
Impôts annuels
7 078 $ CAD (1,70 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Bierschwale Land Company
Shady River Road Apartments | 100 Shady River Dr
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