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100 Sibley St 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hastings, MN 55033
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | 20,85 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 125 073 $ CAD/an 10 423 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rare restaurant opportunity in the heart of historic downtown Hastings. This two-level building, originally constructed in 1900, offers approximately 6,000 square feet available for lease or for sale and is well suited for a restaurant, catering operation, or retail concept. The property features two full kitchens—one on each floor—creating an ideal setup for food service, catering, or private events. The second floor provides additional dining or event space with scenic views of the Mississippi River Valley, offering a unique atmosphere for guests. Ample parking is conveniently located directly across the street in a city-owned lot, making access easy for customers and staff. Flexible terms include a lease-to-own option, presenting an excellent opportunity for an operator seeking to establish their business with the potential for future ownership. Lease - Delivery Condition • As-Is, with the following Landlord improvements prior to tenant occupancy: • Upgrade of the existing lift from the first floor to the second floor; approved by the state inspector. • Installation of new HVAC units for the first-floor space. • Installation of new ceiling grid in the first-floor kitchen. • Exterior painting and associated improvements of alley wall. • Walk-In coolers shall be in working condition upon Tenant Delivery. • Other Landlord work per City-approved permit drawings dated January 8, 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Levee Cafe
- Restaurant
- 1
- -
- Michael Agen
- Administration publique
- 1
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- The Onion Grille
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Levee Cafe | Restaurant | 1 | - |
| Michael Agen | Administration publique | 1 | - |
| The Onion Grille | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 712 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 712 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Rare restaurant opportunity in the heart of historic downtown Hastings. This two-level building, originally constructed in 1900, offers approximately 6,000 square feet available for lease or for sale and is well suited for a restaurant, catering operation, or retail concept. The property features two full kitchens—one on each floor—creating an ideal setup for food service, catering, or private events. The second floor provides additional dining or event space with scenic views of the Mississippi River Valley, offering a unique atmosphere for guests. Ample parking is conveniently located directly across the street in a city-owned lot, making access easy for customers and staff. Flexible terms include a lease-to-own option, presenting an excellent opportunity for an operator seeking to establish their business with the potential for future ownership. Lease - Delivery Condition • As-Is, with the following Landlord improvements prior to tenant occupancy: • Upgrade of the existing lift from the first floor to the second floor; approved by the state inspector. • Installation of new HVAC units for the first-floor space. • Installation of new ceiling grid in the first-floor kitchen. • Exterior painting and associated improvements of alley wall. • Walk-In coolers shall be in working condition upon Tenant Delivery. • Other Landlord work per City-approved permit drawings dated January 8, 2025.
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