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Spalding Village 100 Spalding Square 1 020–36 238 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Griffin, GA 30223
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FAITS SAILLANTS
- Spalding Village is a regional shopping center in the Atlanta MSA with a strong anchor lineup, including Hobby Lobby, Ross, Goodwill, and Ollie’s.
- Marquee co-anchor opportunity in Unit 147B, ideal for entertainment centers, furniture / home stores, groceries, department stores, and more.
- Griffin is rapidly transforming, led by the City Hall renovation, and officials are motivated to incentivize new retail and entertainment concepts.
- Offering a mix of white box retail spaces, a big-box unit, and second-generation restaurant space with build-out and TI available based on deal terms.
- Surrounded by co-traffic drivers like Walmart Supercenter, hotels, Regal Cinemas, dozens of restaurants, and the University of Georgia Griffin Campus.
- Discover the area’s powerful growth as total households within a 3-mile radius increased by 7.4% from 2020 to 2024, housing over 30,000 residents.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 114 | 3 600 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 118 | 1 456 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 125 | 1 929 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 126 | 1 020 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 129 | 2 400 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 147B | 25 833 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1424 N Express Way - 1er étage - ste 114
Turnkey Restaurant Opportunity
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1424 N Express Way - 1er étage - ste 118
White box retail space
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1424 N Express Way - 1er étage - ste 125
White box retail space
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1424 N Express Way - 1er étage - ste 126
White box retail space
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1424 N Expressway - 1er étage - ste 129
White box retail space.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1424 N Expressway - 1er étage - ste 147B
Anchor unit ideal for grocery stores, furniture or home stores, big box retail, or specialty uses such as adventure parks and entertainment concepts.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 481
- National
- Fat Joe's Burritos
- Restaurant
- 1
- Local
- GNC
- Centre de nutrition
- 3 249
- International
- Good City Chinese Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Miracle-Ear
- Soins de santé
- 2 318
- National
- Nail Lounge
- Onglerie
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 481 | National |
| Fat Joe's Burritos | Restaurant | 1 | Local |
| GNC | Centre de nutrition | 3 249 | International |
| Good City Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Miracle-Ear | Soins de santé | 2 318 | National |
| Nail Lounge | Onglerie | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Spalding Village offre une sélection d'opportunités de commerce de détail et de restauration pour établir une présence dans cette ville florissante, à seulement 38 miles au sud du centre-ville d'Atlanta. Le centre de 222 107 pieds carrés est ancré par Hobby Lobby, Ross, Goodwill et Ollie’s, ainsi qu'un mélange de locataires de services nationaux et locaux. Les suites de Spalding Village permettent à presque toute entreprise de compléter ces locataires, avec des espaces de vente au détail en état brut et une suite de restaurant de seconde génération prête à l'emploi disponible. De plus, l'Unité 147 B présente une opportunité d'ancrage exclusive, idéale pour des centres de divertissement comme des parcs d'aventure, des grands magasins et des épiceries, qui sont tous identifiés comme des entreprises prioritaires que les responsables locaux cherchent à attirer. Entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Marshalls, Belk et Regal Cinemas, Spalding Village bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle et d'une grande visibilité. La région accueille également le campus Griffin de l'Université de Géorgie et l'hôpital régional Wellstar Spalding, renforçant le rôle de Griffin en tant que centre commercial et institutionnel du comté. Ensemble, ces attracteurs fournissent un centre commercial dynamique et complet pour le consommateur axé sur la valeur. Situé le long du corridor US-41, Spalding Village est un centre à forte identité offrant une exposition à plus de 36 500 véhicules par jour en moyenne, un avantage puissant pour dominer cette artère principale. La région a connu une croissance soutenue au cours des dernières années, avec une augmentation de la population dans un rayon de 3 miles de 7,4 % de 2020 à 2024, et une projection de hausse de 6,5 % supplémentaire d'ici 2029. Les responsables gouvernementaux locaux ont rapidement réagi à cette croissance rapide et ont lancé des efforts pour revitaliser Griffin, y compris la réhabilitation de l'hôtel de ville et l'établissement du district spécial de divertissement. À l'avenir, la ville de Griffin a identifié la fourniture d'équipements de qualité de vie, spécifiquement dans le commerce de détail et le divertissement, comme l'un des principaux objectifs de son plan de vision communautaire.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Spalding Village | 100 Spalding Square
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