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100 Sportsway Dr - Bristol Campground and Event Parking Immeuble de 780 pi² • Spécialité • À vendre 6 230 250 $ CAD • Bristol, TN 37620

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Endless opportunities

Prime location

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Welcome to beautiful East Tennessee. This area offers a business-friendly environment that is affordable, has a desirable four-season climate, access to airports and within a day's drive to half of the Eastern US. Sitting on roughly 112 acres of rolling, mostly cleared land, Bristol Campground and Event Parking has been operating as a Race week Campground. Equipped with 2674 sites for RV and tent camping. Digitized maps indicate 10.3 miles of road already on the site. Majority of sites are 24 x 40, with a few 24 x 45 and 24 x 50. Waste dumpsite for RVs on site. Water and electric on some sites. Covered stage. Seller owned shower trailer with 16 stalls and 62 portable toilets may be negotiated to be included with sale. Survey, campground layout map, utility map and topo map available for review. Office building with bedroom and bath. Three subtle ridgelines provide a large number of potential homesites with long range views in multiple directions. Property has convenient access to Johnson City, Bristol, Tri-Cities airport, and Bristol Motor Speedway. The property is in a position to benefit from numerous growth sectors in the local economy, ranging from a festival/music venue to youth sports or residential country living. This listing is a portion of Parcel ID# 067 071.00. City and county taxes are shown for the property as a whole. Taxes are being refigured, for this portion, by the city and county and will be updated prior to sale. All information taken from 3rd party sources. This listing is a portion of Parcel ID# 067 071.00. City and county taxes are shown for the property as a whole. Taxes are being refigured, for this portion, by the city and county and will be updated prior to sale. All information taken from 3rd party sources. Deemed reliable but not guaranteed. Buyer to verify.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 230 250 $ CAD	Taille du lot	112,00 AC
Prix par pi²	7 987,50 $ CAD	Taille du bâtiment	780 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction	1953
Type de propriété	Spécialité	Rues transversales	HWY 394
Sous-type de propriété	Parc de campeurs/caravanes	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C
Zonage	A1/B3 - Business

Prix	6 230 250 $ CAD
Prix par pi²	7 987,50 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Parc de campeurs/caravanes
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	112,00 AC
Taille du bâtiment	780 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1953
Rues transversales	HWY 394
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	A1/B3 - Business

À PROPOS DE 100 SPORTSWAY DR , BRISTOL, TN 37620

Bienvenue dans la magnifique région de l'Est du Tennessee. Cette région offre un environnement favorable aux affaires, abordable, avec un climat attrayant à quatre saisons, un accès aux aéroports et située à une journée de route de la moitié de la côte Est des États-Unis. S'étendant sur environ 112 acres de terrain vallonné, principalement dégagé, le Bristol Campground and Event Parking fonctionne comme un terrain de camping pour les semaines de courses. Il est équipé de 2 674 emplacements pour camping-cars et tentes. Des cartes numérisées indiquent 10,3 miles (16,5 km) de routes déjà aménagées sur le site. La majorité des emplacements mesurent 24 x 40 pieds, avec quelques-uns de 24 x 45 et 24 x 50 pieds. Une station de vidange pour camping-cars est disponible sur place. Certains emplacements disposent d'eau et d'électricité. Une scène couverte est également présente. Une remorque-douche appartenant au vendeur, comprenant 16 cabines, ainsi que 62 toilettes portatives, pourrait être incluse dans la vente, sous réserve de négociation. Un relevé cadastral, une carte de disposition du terrain de camping, une carte des services publics et une carte topographique sont disponibles pour consultation. Le site comprend un bâtiment de bureau avec une chambre et une salle de bain. Trois crêtes discrètes offrent un grand nombre de sites potentiels pour des résidences avec des vues panoramiques dans plusieurs directions. La propriété bénéficie d'un accès pratique à Johnson City, Bristol, l'aéroport Tri-Cities et le Bristol Motor Speedway. Elle est bien positionnée pour tirer parti de divers secteurs en croissance dans l'économie locale, allant d'un lieu de festivals ou de concerts à des installations pour sports jeunesse ou encore à un cadre de vie résidentiel à la campagne. Cette annonce concerne une portion de la parcelle ID# 067 071.00. Les taxes municipales et foncières indiquées concernent la propriété dans son ensemble. Les taxes pour cette portion spécifique sont en cours de réévaluation par la ville et le comté et seront mises à jour avant la vente. Toutes les informations proviennent de sources tierces. Ces informations sont jugées fiables mais ne sont pas garanties. L'acheteur est responsable de leur vérification.

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