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Auburndale Manufacturing and IOS 100 Thornhill Rd 50 808 pi² Industriel Immeuble Auburndale, FL 33823 5 350 058 $ CAD (105,30 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

20-acre industrial site positioned for IOS, manufacturing, or expansion
Over 50,000 SF across manufacturing, parts, service, and office facilities

Half-mile south of US 92 with access to Polk Parkway and I-4
Excess land available for outdoor storage or additional improvements

Résumé de l'annonce

Located in central Polk County, this 20-acre industrial site on Thornhill Road offers a strategic position for industrial outdoor storage (IOS) and manufacturing. The property is situated a half-mile south of US 92, providing direct access to the Polk Parkway and I-4. This location ensures efficient transit to Tampa and Orlando, both reachable within an hour, as well as Lakeland and Winter Haven.
The property comprises several specialized structures totaling over 50,000 SF, including a 30,000+ SF manufacturing building, an 8,000 ± SF parts building, and a 10,200 ± SF service facility featuring six roll-up doors. Additional assets include a 2,000 SF office, a paint booth, and a sandblast barn with 25-ton silo. Furthermore, the property has several acres of excess land that can be utilized for outdoor storage, or additional construction of facilities.
* Not Usable Areas:
100'x100' Cell Towe r Easement
1.1 ± Acres Duke Energy Utility Easement Area

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Faits sur la propriété

Prix	5 350 058 $ CAD	Aire du bâtiment louable	50 808 pi²
Prix par pi²	105,30 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1966/1980
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Manufacture Distribution (industriel) Terminal de camion (industriel) Industriel et entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	20,64 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	BPC-2 - Business Park Center - 2

Prix	5 350 058 $ CAD
Prix par pi²	105,30 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Distribution (industriel) Terminal de camion (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	20,64 AC
Aire du bâtiment louable	50 808 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1966/1980
Location	Unique
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	BPC-2 - Business Park Center - 2