100 Valley View Farm Rd SW - 4.07 +/- Acres Zoned R-2 Bartow County Lot • Terrain commercial • 4,07 Acres • 124 935 $ CAD • Cartersville, GA 30120

Que vous cherchiez à construire un immeuble de placement multifamilial, à établir une résidence personnelle avec de la place pour grandir ou à détenir un terrain pour une appréciation future, cette propriété de Cartersville est riche en potentiel. Ne manquez pas l'occasion d'explorer toutes les possibilités !
-4,07 +/- AC. ZONÉ R-2 COMTÉ DE BARTOW [District résidentiel (duplex conventionnels ou industrialisés, triplex ou quadraplexes)]
-FAÇADE SUR LA PROMENADE VUE SUR LA VALLÉE
-SERVICES PUBLICS : EAU, ÉLECTRICITÉ
-TOPOGRAPHIE : VARIE — ROULANT À RAIDE
-SITUÉ DES DEUX CÔTÉS POUR LA ROUTE
-2 IDENTIFIANTS DE COLIS DISTINCTS INCLUS DANS LA VENTE
-PAR ZONAGE, CHAQUE PARCELLE POURRAIT ABRITER DES LOGEMENTS À LOGEMENTS MULTIPLES — VOIR CI-DESSOUS
-BOISÉ
-6,3 +/- MILLES JUSQU'AU CENTRE-VILLE DE CARTERSVILLE
-50,2 +/- MILLES JUSQU'AU CENTRE-VILLE D'ATLANTA
-LA TOUR DE COMMUNICATION SUR LA PROPRIÉTÉ — PEUT ÊTRE ENLEVÉE PAR LE VENDEUR — SOUS RÉSERVE DE LA NÉGOCIATION DES CONDITIONS D'UN CONTRAT D'ACHAT ET DE VENTE.
-POSSIBILITÉ DE DÉBOISER QUELQUES ARBRES ET D'AVOIR UNE VUE À COURTE DISTANCE VERS L'OUEST OU DE LA LAISSER TELLE QUELLE POUR UN ISOLEMENT BOISÉ.
Renseignements jugés fiables, mais ne peuvent être garantis. L'acheteur doit vérifier tous les renseignements dans le cadre de sa diligence raisonnable.
CODE DE ZONAGE DU COMTÉ DE BARTOW Article 7.5. - Quartier résidentiel R-2 (logements classiques ou industrialisés en duplex, triplex ou quadraplex).
modifié
7.5.1 Objet. Le quartier résidentiel R-2 est établi principalement pour accueillir le développement de duplex, de triplex et de quadraplexes classiques ou industrialisés (alias quadraplex). Le district R-2 est un quartier résidentiel.
7.5.2 Exigences relatives à la superficie, à la cour, à la hauteur et à la zone tampon. Les exigences suivantes s'appliquent au district R-2 :
Superficie minimale du terrain : Sur égout : 8 000 pieds carrés pour le duplex, 12 000 pieds carrés pour le triplex et 16 000 pieds carrés pour le quadplex. Sur la fosse septique, 26 000 pieds carrés ou plus selon les exigences du département de la santé du comté. Voir la section 5.5.
Largeur minimale du terrain à la rue R/W (sur la route existante) : 200 pieds.
Largeur minimale du terrain à la rue R/W (dans le nouveau développement) : 65 pieds pour le duplex, 90 pieds pour le triplex ou le quadplex ; réduire de ½ pour le terrain en cul-de-sac.
Recul de la cour avant (par rapport à l'emprise) : 25 pieds.
Recul de la cour latérale (à partir de la limite de propriété) : 10 pieds.
Recul de la cour arrière (à partir de la limite de propriété) : 25 pieds.
Hauteur maximale du bâtiment et de la structure : 50 pieds.
Tampons : propriété résidentielle unifamiliale contiguë de 15 pieds. Voir la section 8.2.
Tampons spéciaux de protection agricole : Voir la section 8.2.3 pour les zones tampons requises pour les maisons construites à proximité d'activités agricoles existantes.