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LA Fitness Signature | #1 LAF in IL 100 W 63rd St 47 000 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Westmont, IL 60559 23 382 996 $ CAD (497,51 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Corporate-Backed Security
Build-to-Suite Signature Club

Top Performing Location, #1 LA Fitness in IL (Placer.ai)
Excellent Retail Synergy

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The NNN Fitness Group of Marcus & Millichap is pleased to bring to market a 47,000 square-foot LA Fitness Signature Club located in Westmont, IL. Completed in 2020 as a build-to-suit prototype facility, the property offers investors secure, long-term income with approximately 10+ years remaining on the initial lease term and includes 10% rent increases every five years and at each of the three five-year renewal options. This location ranks as the #1 LA Fitness in Illinois and is in the top 2% of all U.S. fitness centers for foot traffic over the trailing 12 months, according to Placer.ai. The property is strategically positioned at the high-traffic intersection of W 63rd Street and Cass Avenue, which sees a combined 52,100 vehicles per day, in the affluent Chicago suburb of Westmont.

Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Revenu net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Club de santé

Taille du bâtiment

47 000 pi²

Classe d’immeuble

Tarification de LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2020

Prix

23 382 996 $ CAD

Prix par pi²

497,51 $ CAD

Taux de capitalisation

7,25%

Revenu net d’exploitation

1 695 284 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Taille du lot

3,71 AC

Zonage

C-1

Stationnement

225 places (4,79 places par 1 000 pi² loué)

Arts, divertissement et loisirs
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

LA Fitness continues to increase its presence by focusing on the one lifelong benefit valued by everyone: good health. Founded in Southern California in 1984, LA Fitness continues to seek innovative ways to enhance the physical and emotional well-being of their increasingly diverse membership base. Today, their state-of-the-art clubs span the continent, and they are still expanding. Their strong and successful growth stems from their commitment to understanding and meeting the distinct needs of each community they serve. With their wide range of amenities and a highly trained staff, they provide fun and effective workout options to family members of all ages and interests.