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LA Fitness Signature | #1 LAF in IL 100 W 63rd St 47 000 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Westmont, IL 60559 23 645 459 $ CAD (503,09 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate-Backed Security
- Build-to-Suite Signature Club
- Top Performing Location, #1 LA Fitness in IL (Placer.ai)
- Excellent Retail Synergy
Résumé de l'annonce
The NNN Fitness Group of Marcus & Millichap is pleased to bring to market a 47,000 square-foot LA Fitness Signature Club located in Westmont, IL. Completed in 2020 as a build-to-suit prototype facility, the property offers investors secure, long-term income with approximately 10+ years remaining on the initial lease term and includes 10% rent increases every five years and at each of the three five-year renewal options.
This location ranks as the #1 LA Fitness in Illinois and is in the top 2% of all U.S. fitness centers for foot traffic over the trailing 12 months, according to Placer.ai. The property is strategically positioned at the high-traffic intersection of W 63rd Street and Cass Avenue, which sees a combined 52,100 vehicles per day, in the affluent Chicago suburb of Westmont.
This location ranks as the #1 LA Fitness in Illinois and is in the top 2% of all U.S. fitness centers for foot traffic over the trailing 12 months, according to Placer.ai. The property is strategically positioned at the high-traffic intersection of W 63rd Street and Cass Avenue, which sees a combined 52,100 vehicles per day, in the affluent Chicago suburb of Westmont.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Club de santé
Taille du bâtiment
47 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2020
Prix
23 645 459 $ CAD
Prix par pi²
503,09 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
1 714 313 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
3,71 AC
Zonage
C-1
Stationnement
225 places (4,79 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
LA Fitness began in Southern California in 1984 and grew into a gym and health club chain serving members across the United States and Canada. The company offers a wide range of amenities, including cardio and free-weight equipment, basketball, racquetball, swimming, indoor cycling, personal training, and group fitness, along with newer club features such as contactless check-in and trial access options. LA Fitness positions its clubs around broad fitness support for members of different experience levels and interests, while continuing to expand its network of state-of-the-art facilities.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-16-406-023 | Évaluation des bâtiments | 2 255 841 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 895 040 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 3 150 881 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-16-406-023
Évaluation du terrain
895 040 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 255 841 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 150 881 $ CAD (2024)
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Présenté par
LA Fitness Signature | #1 LAF in IL | 100 W 63rd St
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