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100 W Las Palmas Ave
Patterson, CA 95363
Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Zone d'opportunité
- Construction existante
- Près de l'autoroute 33
- Gouvernement municipal favorable aux affaires
- Zone de bureau
- Le nouveau zonage permet des résidences à haute densité
Résumé de l'annonce
Aperçu de la propriété :
Cette vaste propriété, anciennement connue sous le nom de Patterson Frozen Foods Main Plant, offre une occasion passionnante d'investissement et de réaménagement au cœur du centre-ville de Patterson. Avec son récent changement de zonage, la propriété est maintenant approuvée pour un développement résidentiel à haute densité (35 unités par acre), ce qui offre un immense potentiel pour des projets à usage mixte.
Principales caractéristiques :
Zonage : Résidentiel à haute densité + Usage mixte
Potentiel pour plus de 150 unités résidentielles
Approuvé pour les magasins de détail, les restaurants, les bureaux, les lieux de divertissement et plus
Zone d'opportunité : Bénéficiez d'avantages fiscaux, y compris le report des gains en capital et l'appréciation libre d'impôt
Le château d'eau historique : ajoute du caractère et de la valeur à la propriété
Emplacement de la « zone verte » du cannabis : Locataire actif du dispensaire payant 5 000 $/mois de loyer
Système moderne d'extinction des incendies : Nouveau système de gicleurs à feu mouillé en hauteur installé en 2024
Faits saillants de l'investissement :
Emplacement privilégié dans le corridor émergent du centre-ville de Patterson
Potentiel résidentiel à forte densité pour répondre à la demande croissante de logements
Possibilités de développement à usage mixte pour soutenir une communauté dynamique et propice à la marche
Les avantages fiscaux de la zone d'opportunité offrent des incitatifs financiers supplémentaires
Flux de revenus constant provenant des locataires existants
Cette vaste propriété, anciennement connue sous le nom de Patterson Frozen Foods Main Plant, offre une occasion passionnante d'investissement et de réaménagement au cœur du centre-ville de Patterson. Avec son récent changement de zonage, la propriété est maintenant approuvée pour un développement résidentiel à haute densité (35 unités par acre), ce qui offre un immense potentiel pour des projets à usage mixte.
Principales caractéristiques :
Zonage : Résidentiel à haute densité + Usage mixte
Potentiel pour plus de 150 unités résidentielles
Approuvé pour les magasins de détail, les restaurants, les bureaux, les lieux de divertissement et plus
Zone d'opportunité : Bénéficiez d'avantages fiscaux, y compris le report des gains en capital et l'appréciation libre d'impôt
Le château d'eau historique : ajoute du caractère et de la valeur à la propriété
Emplacement de la « zone verte » du cannabis : Locataire actif du dispensaire payant 5 000 $/mois de loyer
Système moderne d'extinction des incendies : Nouveau système de gicleurs à feu mouillé en hauteur installé en 2024
Faits saillants de l'investissement :
Emplacement privilégié dans le corridor émergent du centre-ville de Patterson
Potentiel résidentiel à forte densité pour répondre à la demande croissante de logements
Possibilités de développement à usage mixte pour soutenir une communauté dynamique et propice à la marche
Les avantages fiscaux de la zone d'opportunité offrent des incitatifs financiers supplémentaires
Flux de revenus constant provenant des locataires existants
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1959 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Transformation des aliments | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Taille du lot | 4,29 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 115 000 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Nombre d’étages | 1 | ||
| Zonage | Light Industrial - Description du zonage industriel ci-jointe. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Transformation des aliments |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,29 AC |
| Aire du bâtiment louable | 115 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Light Industrial - Description du zonage industriel ci-jointe. |
Commodités
- Terrain clôturé
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Eau de ville
- Égout - Égout de la ville
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 048-01-11 | Évaluation des bâtiments | 300 224 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 678 046 $ CAD | Évaluation totale | 978 270 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
048-01-11
Évaluation du terrain
678 046 $ CAD
Évaluation des bâtiments
300 224 $ CAD
Évaluation totale
978 270 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
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