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100 W Main St 29 980 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Eagle Pass, TX 78852 1 654 404 $ CAD (55,18 $ CAD/pi²) 13,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy daytime foot traffic
Résumé de l'annonce
Fully-leased downtown commercial building.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
267 765 $
|
8,93 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
267 765 $
|
8,93 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
46 875 $
|
1,56 $
|
| Revenu net d’exploitation |
220 891 $
|
7,37 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 267 765 $ |
| Annuel par pi² | 8,93 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 267 765 $ |
| Annuel par pi² | 8,93 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 875 $ |
| Annuel par pi² | 1,56 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 891 $ |
| Annuel par pi² | 7,37 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
29 980 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 654 404 $ CAD
Prix par pi²
55,18 $ CAD
Taux de capitalisation
13,35%
Revenu net d’exploitation
220 891 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
B2 - District commercial général
Façade
Commodités
- Lot de coin
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- A & B Fashions
- Détaillant
- 4 169 pi²
- 0,44 $ CAD
- Plus les charges
- Juil. 2028
- Gran Mercado
- Détaillant
- 11 966 pi²
- 0,40 $ CAD
- Brut modifié
- Mars 2031
- Onyx
- Hébergement et services alimentaires
- 4 290 pi²
- 1,14 $ CAD
- Plus les charges
- Oct. 2029
- Southwest School Of Business
- Services éducatifs
- 7 540 pi²
- 1,19 $ CAD
- Bail net
- Juil. 2026
- This and That
- Détaillant
- 2 015 pi²
- 0,92 $ CAD
- Plus les charges
- Juin 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| A & B Fashions | Détaillant | 4 169 pi² | 0,44 $ CAD | Plus les charges | Juil. 2028 | |
| Gran Mercado | Détaillant | 11 966 pi² | 0,40 $ CAD | Brut modifié | Mars 2031 | |
| Onyx | Hébergement et services alimentaires | 4 290 pi² | 1,14 $ CAD | Plus les charges | Oct. 2029 | |
| Southwest School Of Business | Services éducatifs | 7 540 pi² | 1,19 $ CAD | Bail net | Juil. 2026 | |
| This and That | Détaillant | 2 015 pi² | 0,92 $ CAD | Plus les charges | Juin 2026 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16497 | Évaluation des bâtiments | 978 301 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 358 730 $ CAD | Évaluation totale | 1 337 031 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16497
Évaluation du terrain
358 730 $ CAD
Évaluation des bâtiments
978 301 $ CAD
Évaluation totale
1 337 031 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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100 W Main St
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