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Chipotle 100 Walker St 2 829 pi² Commerce de détail Immeuble Lexington, VA 24450 4 848 340 $ CAD (1 713,80 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- BEST-IN-CLASS FAST CASUAL TENANT
- PRIMARY RETAIL & COMMUTER CORRIDOR
- DOMINANT QUICK-SERVICE TRADE AREA POSITIONING
Résumé de l'annonce
NEW CONSTRUCTION | 15-YEAR CORPORATE NNN LEASE
- Brand new Chipotle with a full 15-year base term and zero landlord responsibilities, delivering long duration, passive income.
BEST-IN-CLASS FAST CASUAL TENANT
- Chipotle (NYSE: CMG) operates 3,700+ locations and remains one of the strongest and most consistent performers in the fast-casual segment
COLLEGE-DRIVEN DEMAND | CONSISTENT TRAFFIC BASE
- Located in Lexington, home to Washington and Lee University and Virginia Military Institute (4,000+combined students), generating daily demand from students, faculty, and visiting families
DOMINANT QUICK-SERVICE TRADE AREA POSITIONING
- One of the few modern drive-thru fast casual offerings in the immediate trade area, positioning Chipotle to capture outsized market share in a limited-competition environment
DRIVE-THRU (“CHIPOTLANE”) PROTOTYPE
- Modern format designed for digital ordering and throughput efficiency — a key driver of strong unit volumes and long-term relevance
PRIMARY RETAIL & COMMUTER CORRIDOR
- Positioned near the intersection of E. Nelson Street and Lee Highway (11,900 VPD), serving as a key retail node with regional connectivity via I-81 and I-6
- Brand new Chipotle with a full 15-year base term and zero landlord responsibilities, delivering long duration, passive income.
BEST-IN-CLASS FAST CASUAL TENANT
- Chipotle (NYSE: CMG) operates 3,700+ locations and remains one of the strongest and most consistent performers in the fast-casual segment
COLLEGE-DRIVEN DEMAND | CONSISTENT TRAFFIC BASE
- Located in Lexington, home to Washington and Lee University and Virginia Military Institute (4,000+combined students), generating daily demand from students, faculty, and visiting families
DOMINANT QUICK-SERVICE TRADE AREA POSITIONING
- One of the few modern drive-thru fast casual offerings in the immediate trade area, positioning Chipotle to capture outsized market share in a limited-competition environment
DRIVE-THRU (“CHIPOTLANE”) PROTOTYPE
- Modern format designed for digital ordering and throughput efficiency — a key driver of strong unit volumes and long-term relevance
PRIMARY RETAIL & COMMUTER CORRIDOR
- Positioned near the intersection of E. Nelson Street and Lee Highway (11,900 VPD), serving as a key retail node with regional connectivity via I-81 and I-6
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 829 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
4 848 340 $ CAD
Prix par pi²
1 713,80 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
242 417 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,68 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Chipotle
- -
- 2 829 pi²
- -
- Août 2041
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Chipotle | - | 2 829 pi² | - | Août 2041 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30 1 13 | Évaluation des bâtiments | 1 020 292 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 567 949 $ CAD | Évaluation totale | 1 588 242 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30 1 13
Évaluation du terrain
567 949 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 020 292 $ CAD
Évaluation totale
1 588 242 $ CAD
Contacts
-
David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Danny Griffin -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Kendra Doherty -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Chipotle | 100 Walker St
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