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Fully Leased Industrial Facility 100 Wisconsin River Dr 299 150 pi² Industriel Immeuble Port Edwards, WI 54469 11 360 314 $ CAD (37,98 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Entièrement loué à Milk Specialties Global (MSG)
Taux de location inférieur au marché de 2,74 $/SF MG avec des augmentations annuelles de 2 %
2 éperons de rail dédiés avec chargement intérieur/extérieur

Prix demandé : 8 205 355$ — 7,75 CAP (27,43 $/pi2, en dessous du prix vacant propriétaire/utilisateur)
100 % qualité alimentaire

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Colliers est heureuse d'offrir à la vente cet immeuble d'investissement industriel loué à 100 % à locataire unique situé à Port Edwards, au Wisconsin. Cette installation de distribution de qualité alimentaire de 290 000 pieds carrés est entièrement louée par Milk Specialties Global, une entreprise de nutrition humaine et animale en pleine croissance dont le siège social est situé à Eden Prairie, au Minnesota. Cette installation bien entretenue a été construite en 1994 et s'étend sur 14,5 acres et offre un service ferroviaire direct. Le bâtiment possède de nombreuses caractéristiques saillantes, dont des hauteurs dégagées de 23 pieds, 28 quais de chargement avec niveleurs, un éclairage de mouvement T-8 à haute efficacité et de nombreuses certifications de qualité alimentaire.

100 Wisconsin River Dr, Port Edwards, WI-OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	11 360 314 $ CAD	Aire du bâtiment louable	299 150 pi²
Prix par pi²	37,98 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1994
Taux de capitalisation	7,75%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	25’
Sous-type de propriété	Centre de distribution	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	28
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	20,17 AC
Zonage	Industrial-Heavy

Prix	11 360 314 $ CAD
Prix par pi²	37,98 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,75%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	20,17 AC
Aire du bâtiment louable	299 150 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1994
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	25’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	28
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Industrial-Heavy