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Luxury Seaside Townhome Complex - Pompano 1000-1006 N Riverside Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 8 332 450 $ CAD (2 083 113 $ CAD/Unité) 5,32% Taux de capitalisation Pompano Beach, FL 33062
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- OCEAN & INTRACOASTAL VIEWS FROM EVERY UNIT!
- ALL UNITS INCLUDE ONE (1) CAR GARAGES, DRIVEWAYS, PRIVATE YARDS, ETC.
- LESS THAN 300 YARDS FROM POMPANO'S PUBLIC BEACHES
- ROOFTOP DECKS WITH OCEAN VIEWS FROM ALL FOUR UNITS!
Résumé de l'annonce
Découvrez la quintessence de la vie moderne dans ces superbes maisons de ville de 4 unités, parfaitement situées à seulement un pâté de maisons de la célèbre plage de Pompano. Achevées à la fin de 2022, ces résidences contemporaines offrent un mélange harmonieux de confort, d'élégance et de commodité, conçu pour l'acheteur averti.
Chaque maison de ville dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salles de bains design, soigneusement conçues avec des finitions haut de gamme et des touches de luxe partout. Les intérieurs éclairés par le soleil créent une ambiance accueillante, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue captivante sur les environs.
Le joyau principal de chaque unité est le patio privé sur le toit, où vous trouverez une vue imprenable sur l'Intracoastal et l'océan. Ces retraites sur le toit sont équipées de jacuzzis luxueux, offrant un espace idéal pour se détendre et se divertir. Pour plus de complaisance, deux des unités d'angle comprennent des piscines privées chauffées, ce qui améliore le style de vie déjà somptueux de ces propriétés.
Situées dans un quartier très recherché, ces maisons de ville se trouvent à seulement 3-4 minutes à pied de la plage, avec un accès pratique à des restaurants, des boutiques et des activités récréatives de premier choix.
Cette rare opportunité combine une architecture moderne, un design impeccable et un emplacement imbattable, parfait pour tous ceux qui recherchent le summum de la vie en Floride.
Ne manquez pas votre chance de posséder un coin de paradis au cœur de Pompano Beach.
Chaque maison de ville dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salles de bains design, soigneusement conçues avec des finitions haut de gamme et des touches de luxe partout. Les intérieurs éclairés par le soleil créent une ambiance accueillante, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue captivante sur les environs.
Le joyau principal de chaque unité est le patio privé sur le toit, où vous trouverez une vue imprenable sur l'Intracoastal et l'océan. Ces retraites sur le toit sont équipées de jacuzzis luxueux, offrant un espace idéal pour se détendre et se divertir. Pour plus de complaisance, deux des unités d'angle comprennent des piscines privées chauffées, ce qui améliore le style de vie déjà somptueux de ces propriétés.
Situées dans un quartier très recherché, ces maisons de ville se trouvent à seulement 3-4 minutes à pied de la plage, avec un accès pratique à des restaurants, des boutiques et des activités récréatives de premier choix.
Cette rare opportunité combine une architecture moderne, un design impeccable et un emplacement imbattable, parfait pour tous ceux qui recherchent le summum de la vie en Floride.
Ne manquez pas votre chance de posséder un coin de paradis au cœur de Pompano Beach.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
583 758 $
|
55,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
583 758 $
|
55,79 $
|
| Taxes |
120 215 $
|
11,49 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 273 $
|
1,94 $
|
| Total des dépenses |
140 488 $
|
13,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
443 270 $
|
42,36 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 583 758 $ |
| Annuel par pi² | 55,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 583 758 $ |
| Annuel par pi² | 55,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 215 $ |
| Annuel par pi² | 11,49 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 273 $ |
| Annuel par pi² | 1,94 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 488 $ |
| Annuel par pi² | 13,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 443 270 $ |
| Annuel par pi² | 42,36 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Baie vitrée
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Terrasse
- Salle à manger
- Îlot de cuisine
- Grandes chambres
- Fenêtres du sol au plafond
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Piscine
- Bord de l’eau
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 5+4 | 4 | 12 162 $ CAD | 2 616 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-43-30-01-0831 | Évaluation totale | 1 525 689 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 103 095 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 120 215 $ CAD (11,49 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 422 595 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-43-30-01-0831
Évaluation du terrain
103 095 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 422 595 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 525 689 $ CAD (2026)
Impôts annuels
120 215 $ CAD (11,49 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Luxury Seaside Townhome Complex - Pompano | 1000-1006 N Riverside Dr
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