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6% CAP ~ ORANGE BLOSSOM PLACE~SELLER FINANCG 1000 7th St 10 Unité Immeuble d’appartements 6 576 375 $ CAD (657 638 $ CAD/Unité) 6,28% Taux de capitalisation Miami Beach, FL 33139
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PRÊT DE FINANCEMENT DU VENDEUR PRÉSUMÉ = 2 000 000$ SEULEMENT 6,5 % D'INTÉRÊT SEULEMENT Durée 3 ans. 1,5 point à la clôture.
- Situé près du parc Flamingo, du parc S. Pointe, au sud de Fifth, du centre commercial Lincoln Rd et d'une variété d'activités de plein air !
- Situé en privé dans le quartier résidentiel exclusif de NOFI (N. of Fifth), c'est donc la partie la plus calme de SOBE. Il y a beaucoup de places de stationnement avec permis disponibles.
- À 5 pâtés de maisons de la plage. À 2 minutes de la chaussée MacArthur pour un accès facile au centre-ville, Brickell, Wynwood et Design District !
- La recertification de 40 ans vient d'être achevée en 2023 ! ! Des centaines de restaurants incroyables à proximité qui offrent une variété sensationnelle de cuisines !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRÊT DE FINANCEMENT DU VENDEUR SUPPOSABLE = 2 000 000$ = SEULEMENT 6,5 % D'INTÉRÊT SEULEMENT = Durée de 3 ans. 1,5 point à la clôture. 10 UNITÉS (7 2BR et 3 1BR) = rare occasion de posséder une mine d'or clé en main de luxe entièrement rénovée, les investisseurs rêvent de produire un revenu ! La modernité du milieu du siècle rencontre le chef-d'œuvre de l'art déco dans ce bâtiment entièrement restauré de 10 unités, un immeuble de 2 étages, un grand terrain (7 500 pieds carrés), la rue la plus calme, la plus paisible et la plus sûre de toute la plage de S. Beach ! Les rénovations comprennent la nouvelle climatisation, le HWH, la plomberie, les panneaux électriques, le toit, les cuisines modernes avec comptoirs en quartz, les appareils SS et le bar à petit déjeuner. Décoration cool, branché et chic partout, y compris des salles de bains de qualité hôtelière avec éclairage de célébrités, des planchers en bois d'ingénierie faciles à nettoyer et durables. Laveuse et sécheuse dans toutes les unités. 4 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVÉES. Patio barbecue pour profiter ! 40 ans, c'est fait !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
470 675 $
|
73,29 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
470 675 $
|
73,29 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
81 194 $
|
12,64 $
|
| Revenu net d’exploitation |
389 481 $
|
60,65 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 470 675 $ |
| Annuel par pi² | 73,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 470 675 $ |
| Annuel par pi² | 73,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 194 $ |
| Annuel par pi² | 12,64 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 389 481 $ |
| Annuel par pi² | 60,65 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Planchers de tuiles
- Moulures
- Planchers de bois franc
- Voûte
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Unité de belle-mère
- Patio
- Porche
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Édifice d'époque
- Jardin zen
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 4 361 $ CAD | 840 |
| 1+1 | 3 | 3 046 $ CAD | 720 - 775 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Bike Score®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-4203-009-7640 | Évaluation des bâtiments | 3 170 328 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 472 940 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 4 643 268 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-4203-009-7640
Évaluation du terrain
1 472 940 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 170 328 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 643 268 $ CAD (2025)
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6% CAP ~ ORANGE BLOSSOM PLACE~SELLER FINANCG | 1000 7th St
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