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6% CAP ~ ORANGE BLOSSOM PLACE~SELLER FINANCG 1000 7th St 10 Unité Immeuble d’appartements 6 153 885 $ CAD (615 388 $ CAD/Unité) 6,63% Taux de capitalisation Miami Beach, FL 33139
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Faits saillants de l'investissement
- PRÊT DE FINANCEMENT DU VENDEUR PRÉSUMÉ = 2 000 000$ SEULEMENT 6,5 % D'INTÉRÊT SEULEMENT Durée 3 ans. 1,5 point à la clôture.
- Situé près du parc Flamingo, du parc S. Pointe, au sud de Fifth, du centre commercial Lincoln Rd et d'une variété d'activités de plein air !
- Situé en privé dans le quartier résidentiel exclusif de NOFI (N. of Fifth), c'est donc la partie la plus calme de SOBE. Il y a beaucoup de places de stationnement avec permis disponibles.
- À 5 pâtés de maisons de la plage. À 2 minutes de la chaussée MacArthur pour un accès facile au centre-ville, Brickell, Wynwood et Design District !
- La recertification de 40 ans vient d'être achevée en 2023 ! ! Des centaines de restaurants incroyables à proximité qui offrent une variété sensationnelle de cuisines !
- $2.2M 'DOWN TO THE STUDS" RENOVATION DONE IN 2022. NO REPAIRS NEEDED FOR A LONG TIME!!
Résumé de l'annonce
PRÊT DE FINANCEMENT DU VENDEUR SUPPOSABLE = 2 000 000$ = SEULEMENT 6,5 % D'INTÉRÊT SEULEMENT = Durée de 3 ans. 1,5 point à la clôture. 10 UNITÉS (7 2BR et 3 1BR) = rare occasion de posséder une mine d'or clé en main de luxe entièrement rénovée, les investisseurs rêvent de produire un revenu ! La modernité du milieu du siècle rencontre le chef-d'œuvre de l'art déco dans ce bâtiment entièrement restauré de 10 unités, un immeuble de 2 étages, un grand terrain (7 500 pieds carrés), la rue la plus calme, la plus paisible et la plus sûre de toute la plage de S. Beach ! Les rénovations comprennent la nouvelle climatisation, le HWH, la plomberie, les panneaux électriques, le toit, les cuisines modernes avec comptoirs en quartz, les appareils SS et le bar à petit déjeuner. Décoration cool, branché et chic partout, y compris des salles de bains de qualité hôtelière avec éclairage de célébrités, des planchers en bois d'ingénierie faciles à nettoyer et durables. Laveuse et sécheuse dans toutes les unités. 4 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVÉES. Patio barbecue pour profiter ! 40 ans, c'est fait !
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
451 121 $
|
70,25 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
451 121 $
|
70,25 $
|
| Taxes |
72 218 $
|
11,25 $
|
| Dépenses d’exploitation |
36 962 $
|
5,76 $
|
| Total des dépenses |
109 179 $
|
17,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
341 941 $
|
53,25 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 451 121 $ |
| Annuel par pi² | 70,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 451 121 $ |
| Annuel par pi² | 70,25 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 218 $ |
| Annuel par pi² | 11,25 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 962 $ |
| Annuel par pi² | 5,76 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 179 $ |
| Annuel par pi² | 17,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 341 941 $ |
| Annuel par pi² | 53,25 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Planchers de tuiles
- Moulures
- Planchers de bois franc
- Voûte
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Unité de belle-mère
- Patio
- Porche
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Édifice d'époque
- Jardin zen
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 4 308 $ CAD | 840 |
| 1+1 | 3 | 3 009 $ CAD | 720 - 775 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-4203-009-7640 | Évaluation totale | 4 532 615 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 437 838 $ CAD | Impôts annuels | 72 218 $ CAD (11,25 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 094 776 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-4203-009-7640
Évaluation du terrain
1 437 838 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 094 776 $ CAD
Évaluation totale
4 532 615 $ CAD
Impôts annuels
72 218 $ CAD (11,25 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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6% CAP ~ ORANGE BLOSSOM PLACE~SELLER FINANCG | 1000 7th St
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