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Lehigh Valley Health Network 1000 Alliance Dr 13 090 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hazleton, PA 18202 7 586 149 $ CAD (579,54 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

Cabinets médicaux Pennsylvanie Hazleton 1000 Alliance Dr, Hazleton, PA 18202

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Strong Corporate Guarantee | The lease is subject to a strong corporate guarantee from Lehigh Valley Health Network
  • Excellent Reputation of High-Quality Care | Over the course of its history, LVHN has developed a reputation for top-class, compassionate care
  • Extremely Attractive Annual Rent Increases | The lease features rental increases of 2.50% annually

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Lehigh Valley Health Network located at 1000 Alliance Drive, Pennsylvania 18202. The site consists of roughly 13090 rentable square feet of building space on an estimated 5.58-acre parcel of land. This Lehigh Valley Health Network is subject to a 15-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 5/21/2025. The current annual rent is $315,315 and has scheduled increases of 2.50% Annually.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
13 090 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
7 586 149 $ CAD
Prix par pi²
579,54 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
436 204 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
13 090 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
5,58 AC
Zonage
B-2
1 1
1000 Alliance Dr, Hazleton, PA - AÉRIEN Vue de la carte

Impôts fonciers

Numéro de lot 26-S7-00A-28K-000 Évaluation des bâtiments 2 517 506 $ CAD
Évaluation du terrain 1 119 629 $ CAD Évaluation totale 3 637 135 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
26-S7-00A-28K-000
Évaluation du terrain
1 119 629 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 517 506 $ CAD
Évaluation totale
3 637 135 $ CAD
(914) 403-7574

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CONTACTS

  • Matthew Anuszkiewicz
    Matthew Anuszkiewicz
  • Amelia Haydock
    Amelia Haydock
  • Ryan Duffy
    Ryan Duffy
  • John McHugh
    John McHugh
  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky

  • ID d’inscription: 37691069

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1000 Alliance Dr, Hazleton, PA 18202

Le Bureau Propriété à 1000 Alliance Dr, Hazleton, PA 18202 est actuellement disponible à vendre. Contacter Surmount pour plus de renseignements.

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Lehigh Valley Health Network | 1000 Alliance Dr
(914) 403-7574 x

Lehigh Valley Health Network | 1000 Alliance Dr

Matthew Anuszkiewicz
(914) 403-7574

Amelia Haydock
(332) 345-2408

Ryan Duffy
(267) 847-4766

John McHugh
(332) 345-4985

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

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