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LeHigh Valley Health Network | 14 Yr Abs NNN 1000 Alliance Dr 13 090 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hazleton, PA 18202 7 397 180 $ CAD (565,10 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Premier Health System Operator: On August 1st, 2024, Lehigh Valley Health Network completed its merger with Jefferson Health
- Absolute Net Lease Structure: The agreement is an absolute net lease where the Tenant is responsible for all operating expenses
- Attractive Rent Growth: The lease includes 2.5% annual rental escalations throughout the lease term, offering investors consistent rent growth
- Investment Grade Credit Backed Lease: The lease is backed by a full corporate guarantee from Lehigh Valley Health Network, Inc.
- Long-Term Lease: The property features a fifteen (15) year initial term with over 14 years remaining, providing long-term stability and cash flow.
- Direct Expense Management: The Tenant manages and pays for all operating expenses directly, including real estate taxes, insurance, and utilities.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RB068831 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # RB068831 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
13 090 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
7 397 180 $ CAD
Prix par pi²
565,10 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
425 338 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
13 090 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
5,58 AC
Zonage
B-2
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-S7-00A-28K-000 | Évaluation des bâtiments | 2 415 825 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 074 407 $ CAD | Évaluation totale | 3 490 232 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-S7-00A-28K-000
Évaluation du terrain
1 074 407 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 415 825 $ CAD
Évaluation totale
3 490 232 $ CAD
Contacts
-
Tyler Swade -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
LeHigh Valley Health Network | 14 Yr Abs NNN | 1000 Alliance Dr
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