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Auburn Manufacturing 1000 Auburn Dr 119 440 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Auburn, IN 46706 8 129 020 $ CAD (68,06 $ CAD/pi²)

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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	$99,999	$9.99
Dépenses d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des dépenses	$99,999	$9.99
Revenu net d’exploitation	$99,999	$9.99

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Revenu de location brut (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Taxes (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 129 020 $ CAD	Aire du bâtiment louable	119 440 pi²
Prix par pi²	68,06 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction/rénovation	1952/2023
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Ratio de stationnement	1,09/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	21’
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel) Service (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	9,57 AC
Zonage	I-2 General Industrial

Prix	8 129 020 $ CAD
Prix par pi²	68,06 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	9,57 AC
Aire du bâtiment louable	119 440 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1952/2023
Ratio de stationnement	1,09/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	21’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-2 General Industrial

Éclairage - Fluorescent
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

À PROPOS DE 1000 AUBURN DR , AUBURN, IN 46706

For sale is the real estate multi-unit industrial/flex building and assets of Auburn Manufacturing - equipment, machinery, tooling, gauging, engineering and development, work force and goodwill. Building includes 121,094 ?SF space between 6 tenants. High powered with 2,000?AMP, 480?Volt, 3-phase power and 80-120 PSI air. Wet-sprinkler system throughout for safety. High-quality LED lighting: metal halide and fluorescent. Efficient city utilities (electric, water, sewer) and gas heating. Assets include an established customer list, 18 trained workforce within the CNC machines to manufacture a wide array of parts and materials. Prime location near SR 8, Grandstaff Drive, and 1.5 miles from I-69. Excellent regional access, including to Fort Wayne and broader Midwest.