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First Interstate Bank | Abs NNN Ground Lease 1000 Biddle Rd 5 252 pi² Commerce de détail Immeuble Medford, OR 97504 1 872 358 $ CAD (356,50 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 10-Year Lease Extension | Below Market Rent (39% of Fair Market)
- Pad to Bear Creek Plaza | 3.1 Million Annual Visitors per Placer.ai | Top Ranked Tenants Nationwide per Placer.ai
- Fastest Growing Region in Oregon | High Traffic 44,200 VPD Intersection | Excellent Visibility & Access | Directly off I-5 Fwy
- Interstate Bank (NASDAQ: FIBK) Corporate Guaranty | 20-Year Operating History at Location
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | No Landlord Responsibilities
Résumé de l'annonce
• New 10-Year Lease Extension with 13% rent increase at next option
• Corporate Guaranty, First Interstate Bank (NASDAQ: FIBK), a 273-location publicly traded Bank that is extremely well capitalized with $28 billion Assets, $22.6 billion deposits and net income of over $302 million as of June 2025
• Current Rent of $53,247 is approximately 39% of Fair Market Value, providing investors long term stability and large value-add and re-pricing opportunity
at renewal
• Top 3% Interstate Bank Location Nationwide and #1 Location in Oregon, per Placer.ai
• Strong Branch Level Deposits of $107.44 Million per FDIC
• Corporate Guaranty, First Interstate Bank (NASDAQ: FIBK), a 273-location publicly traded Bank that is extremely well capitalized with $28 billion Assets, $22.6 billion deposits and net income of over $302 million as of June 2025
• Current Rent of $53,247 is approximately 39% of Fair Market Value, providing investors long term stability and large value-add and re-pricing opportunity
at renewal
• Top 3% Interstate Bank Location Nationwide and #1 Location in Oregon, per Placer.ai
• Strong Branch Level Deposits of $107.44 Million per FDIC
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
5 252 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1977/2006
Prix
1 872 358 $ CAD
Prix par pi²
356,50 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
74 904 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
C-C - Community Commercial
Stationnement
28 places (5,33 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Banque
- Affichage
- Service au volant
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10566633 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 33 497 134 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10566633
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
33 497 134 $ CAD
1 de 10
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
First Interstate Bank | Abs NNN Ground Lease | 1000 Biddle Rd
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