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1000 C St 9 576 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hawthorne, NV 89415 1 091 309 $ CAD (113,96 $ CAD/pi²) 7,70% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2 immeubles, le premier de ±6 552 pieds carrés et construit en 1973 et le second de ±3 024 pieds carrés, construit en 1976
- Taux de plafonnement de 7,4 %
- STATE OF NEVADA Lease
- 3 Bureaux, 2 Appartements (1 Lit, 2 Salle de Bain | 3 Lit 1 Salle de Bain), 1 Espace de rangement
- PRIX : 58 330$
- 100% Occupancy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
ENTIÈREMENT LOUÉ ! !
Cet actif à usage mixte comprend 2 immeubles, le premier de ±6 552 pieds carrés construit en 1973 et le deuxième de ±3 024 pieds carrés, construit en 1976. Au total, il y a (3) espaces de bureaux, 2 appartements récemment rénovés et un espace de rangage. occupation historique
a été très bien situé à cet endroit, et l'appartement d'une chambre récemment rénové peut être vu sur les photos, prises juste avant la remise en location.
Le renouvellement du bail est maintenant terminé avec l'État du Nevada, qui est locataire principal depuis plus de 20 ans dans cette propriété.
Cet actif à usage mixte comprend 2 immeubles, le premier de ±6 552 pieds carrés construit en 1973 et le deuxième de ±3 024 pieds carrés, construit en 1976. Au total, il y a (3) espaces de bureaux, 2 appartements récemment rénovés et un espace de rangage. occupation historique
a été très bien situé à cet endroit, et l'appartement d'une chambre récemment rénové peut être vu sur les photos, prises juste avant la remise en location.
Le renouvellement du bail est maintenant terminé avec l'État du Nevada, qui est locataire principal depuis plus de 20 ans dans cette propriété.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 576 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
1 091 309 $ CAD
Prix par pi²
113,96 $ CAD
Taux de capitalisation
7,70%
Revenu net d’exploitation
84 031 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 788 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,83 AC
Zonage
C1 - Commercial général - Usage mixte
Stationnement
22 places (1,12 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001-011-24 | Évaluation des bâtiments | 187 228 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 353 $ CAD | Évaluation totale | 198 581 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
001-011-24
Évaluation du terrain
11 353 $ CAD
Évaluation des bâtiments
187 228 $ CAD
Évaluation totale
198 581 $ CAD
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