Votre courriel a été envoyé.
1000 Chesterfield Hwy - Development Acreage Corner Hwy 9 & State Road Lot • Terrain commercial • 2,28 Acres • 1 388 940 $ CAD • Cheraw, SC 29520
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Estimated 5,300+ households in the area
- Several schools within 1.5 miles
- Nearby hospital located less than one mile from site
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Intersection of Highway 9 & State Road | Dual Frontage | Utilities Nearby | Opportunity Zone
Presenting a prime development-ready tract located at the most traveled intersection in Cheraw, SC. This 2.28-acre parcel sits at the signalized corner of Highway 9 and State Road, offering exceptional visibility, full-motion access, and dual road frontage. Zoned General Commercial and located within a federally designated Opportunity Zone, this site is well-positioned for long-term investment or immediate vertical development.
Site Features:
Located at a fully signalized intersection with ±14,900 vehicles per day (SCDOT 2023)
Approximately 450+/- feet of frontage on Highway 9 with 220+/- feet on State Road
Flat topography with a 1-degree slope—no grading needed
Infrastructure available
Electricity provided via Duke Energy grid
Natural gas nearby
Fiber optic internet available (FTC)
Nearly rectangular shape ideal for site planning
Pad-per-parcel or dual-pad layout flexibility
Located in a designated Opportunity Zone (potential tax deferral/exclusion benefits)
Market & Location Intelligence:
Walmart Supercenter, medical facilities, and Northeastern Technical College within close proximity
Adjacent to multiple national brands including Taco Bell, Murphy USA, O'Reilly Auto Parts, Burger King, Dollar Tree, Tidal Wave Car Wash and more
Within one mile of over 1,000 rooftops, multi-family properties, and local employers
Several schools within 1.5 miles
5-mile radius population: Approximately 10,000
Estimated 5,300+ households in the area
Median household income: Approximately $44,000
Nearby hospital located less than one mile from site
Suitable Development Uses Include:
Quick-Service or Fast Casual Restaurants
Retail Strip Centers or Drive-Thru Sites
Bank or Financial Services
Medical, Dental, or Urgent Care Clinics
Franchise Fitness or Service-Based Concepts
Fuel Station or Convenience Store
Mixed-Use Retail with Office or Flex Space
Additional Development Intelligence:
Nearby substation and high-capacity transmission line
No existing tree canopy or environmental encumbrances
Prime and Statewide Important soils for development stability
Nearby large-scale employers and service providers
Visit the document area to view extensive detail on the property.
Multiple opportunities with this corner acreage in Cheraw, SC.
**DISCLAIMER** Images, documents, and materials are for reference only and may not accurately reflect the property. Government records may not be current; we offer no warranty of accuracy. Photos and descriptions may be AI-enhanced for illustration. Buyer or representative responsible for verifying square footage, taxes, lot size, HOA, covenants & restrictions, zoning and other pertinent information. Data input subject to error.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 388 940 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 2,28 AC |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 388 940 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 2,28 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 388 940 $ CAD | Taille du lot | 2,28 AC |
| Prix par AC | 609 184,40 $ CAD |
| Prix | 1 388 940 $ CAD |
| Prix par AC | 609 184,40 $ CAD |
| Taille du lot | 2,28 AC |
Commercial Development Acreage in Cheraw, South Carolina, sits at the corner of Highway 9 and State Road.
DESCRIPTION
Coin Commercial à Haute Visibilité avec Feux de Circulation | 2,28 Acres | Cheraw, Caroline du Sud Intersection de l'autoroute 9 et de la route d'État | Double Façade | Services à Proximité | Zone d'Opportunité Nous vous présentons un terrain prêt à être développé, situé à l'intersection la plus fréquentée de Cheraw, SC. Ce terrain de 2,28 acres se trouve à un coin signalé de l'autoroute 9 et de la route d'État, offrant une visibilité exceptionnelle, un accès complet et une double façade routière. Zoné en commerce général et situé dans une zone d'opportunité fédérale désignée, ce site est idéal pour un investissement à long terme ou un développement immédiat. Caractéristiques du Site : - Situé à une intersection entièrement signalée avec environ ±14 900 véhicules par jour (SCDOT 2023) - Environ 450 pieds de façade sur l'autoroute 9 et 220 pieds sur la route d'État - Topographie plate avec une pente de 1 degré—aucun nivellement nécessaire - Infrastructure disponible - Électricité fournie par le réseau Duke Energy - Gaz naturel à proximité - Internet fibre optique disponible (FTC) - Forme presque rectangulaire idéale pour la planification du site - Flexibilité pour un aménagement par parcelle ou à double parcelle - Situé dans une zone d'opportunité désignée (avantages potentiels de report/exclusion fiscal) Analyse du Marché et de l'Emplacement : - Walmart Supercenter, établissements médicaux et Northeastern Technical College à proximité immédiate - Adjacent à plusieurs marques nationales, notamment Taco Bell, Murphy USA, O'Reilly Auto Parts, Burger King, Dollar Tree, Tidal Wave Car Wash, et plus encore - À moins d'un mile de plus de 1 000 résidences, propriétés multifamiliales et employeurs locaux - Plusieurs écoles à moins de 1,5 mile - Population dans un rayon de 5 miles : environ 10 000 - Environ 5 300 ménages dans la région - Revenu médian des ménages : environ 44 000 $ - Hôpital à moins d'un mile du site Usages de Développement Appropriés : - Restaurants à service rapide ou décontracté - Centres commerciaux ou sites avec service au volant - Banque ou services financiers - Cliniques médicales, dentaires ou de soins d'urgence - Concepts de fitness franchisés ou services - Station-service ou dépanneur - Commerce de détail mixte avec bureaux ou espaces flexibles Informations Supplémentaires sur le Développement : - Poste électrique à proximité et ligne de transmission à haute capacité - Aucun couvert forestier ou contrainte environnementale existante - Sols classés comme Primordiaux et Importants à l'échelle de l'État pour la stabilité du développement - Employeurs et prestataires de services de grande envergure à proximité Visitez la section des documents pour consulter des détails approfondis sur la propriété. De multiples opportunités s'offrent à vous avec ce terrain d'angle à Cheraw, SC. **AVERTISSEMENT** Les images, documents et matériaux sont fournis à titre de référence uniquement et peuvent ne pas refléter avec précision la propriété. Les dossiers gouvernementaux peuvent ne pas être à jour; nous n'offrons aucune garantie quant à leur exactitude. Les photos et descriptions peuvent être améliorées par IA à des fins d'illustration. L'acheteur ou son représentant est responsable de vérifier les superficies, taxes, taille du terrain, HOA, règlements et restrictions, zonage et autres informations pertinentes. Les données saisies peuvent contenir des erreurs.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 243-000-003-043 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 215 $ CAD | Évaluation totale | 15 215 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1000 Chesterfield Hwy - Development Acreage Corner Hwy 9 & State Road
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.