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The Railyard - Mixed Use Development 1000 Delaware Ave 733–3 034 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lexington, KY 40505
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FAITS SAILLANTS
- Up to 3,034 SF of flexible retail/restaurant space available in new mixed-use development
- Prime location on Delaware Avenue near Kenwick Neighborhood, National Avenue, Winchester Road in a fast-growing, revitalizing corridor
- Available Fall 2026
- Modern, industrial design with 32 apartments onsite - ideal built-in customer base
- Excellent street visibility and walkable neighborhood amenities, including outdoor gathering spaces
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1000A | 733 pi² | Négociable | 44,27 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 32 449 $ CAD/an 2 704 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1000B | 784 pi² | Négociable | 44,27 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 34 706 $ CAD/an 2 892 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1002A | 733 pi² | Négociable | 44,27 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 32 449 $ CAD/an 2 704 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1002B | 784 pi² | Négociable | 44,27 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 34 706 $ CAD/an 2 892 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1000A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 1000B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 1002A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 1002B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE RAILYARD - MIXED USE DEVELOPMENT
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Mike's Mufflers & Brakes
- Services
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Mike's Mufflers & Brakes | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 034 pi² | Superficie commerciale brute | 3 034 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1789 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 3 034 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 3 034 pi² |
| Année de construction | 1789 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SVN Stone Commercial Real Estate is pleased to present up to 3,034 square feet of ground-floor commercial space at The Railyard, an all-new mixed-use development coming to 1000 Delaware Avenue in Lexington, Kentucky. With bold, industrial-inspired architecture and 32 modern rental apartments above, The Railyard offers a strong built-in customer base and the energy of a growing neighborhood just minutes from downtown. Retailers and restaurants will enjoy excellent street visibility, flexible suite sizes (two 1,517 SF bays, divisible down to approximately 733 SF or 784 SF), and direct access to a vibrant, walkable community that includes new dining, services, and housing. Community amenities such as outdoor gathering areas, a dog park, and bike racks will draw both residents and visitors to the site. Located near the Kenwick neighborhood and National Avenue corridor, The Railyard sits within one of Lexington’s most active redevelopment areas. Be part of Lexington’s next chapter and grow your business alongside new residents and local entrepreneurs. Anticipated delivery: Fall 2026. For leasing details, contact SVN Stone Commercial Real Estate: Weston Lockhart // weston.lockhart@svn.com // 859.317.3538
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Railyard - Mixed Use Development | 1000 Delaware Ave
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