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One Elm Place 1000 E Eldorado Pky 1 640 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Little Elm, TX 75068
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 90 | 1 640 pi² | Négociable | 38,16 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 62 586 $ CAD/an 5 216 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1000 E Eldorado Pky - 1er étage - ste 90
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Arte Dental
- MD/DDS
- 1
- Régional
- Cowboy's Nail Bar
- Onglerie
- 1
- Régional
- La Tapatia Meat Market
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- Télécoms sans fil
- 10 944
- National
- Reds Laundry
- Lessive
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- Smile Doctor Braces
- MD/DDS
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Arte Dental | MD/DDS | 1 | Régional |
| Cowboy's Nail Bar | Onglerie | 1 | Régional |
| La Tapatia Meat Market | Autres détaillants | 2 | Local |
| Metropcs | Télécoms sans fil | 10 944 | National |
| Reds Laundry | Lessive | 1 | Local |
| Smile Doctor Braces | MD/DDS | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 640 pi² | Façade | 1’ le E. Eldorado |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 34 000 pi² |
| Stationnement | 311 places | Superficie totale du terrain | 15,27 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2006 |
| Propriétés du centre | 2 | Rues transversales | Hart |
| Superficie totale disponible | 1 640 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 311 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 1’ le E. Eldorado |
| Superficie commerciale brute | 34 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,27 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Rues transversales | Hart |
À propos de la propriété
This well-located restaurant space at 1000 E Eldorado Pkwy offers a rare opportunity to lease a true second-generation restaurant location within an established retail plaza. The space is becoming available for a new operator to take advantage of the existing restaurant infrastructure and strong surrounding traffic drivers. ~ 2nd Generation Restaurant Space: Existing kitchen build-out, dining area, and service layout help reduce startup costs and accelerate opening timelines. ~ Flexible Layout: Functional floor plan suitable for dine-in, take-out, or specialty food concepts, with potential adaptability for other retail or service uses. ~ Strong Visibility & Access: Positioned along Eldorado Parkway with convenient entry points and excellent exposure to passing traffic. This is an excellent opportunity for a restaurant operator to secure a move-in-ready space in a growing North Texas trade area with established retail momentum.
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
Présenté par
One Elm Place | 1000 E Eldorado Pky
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