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Marietta Warehouse - Marietta, GA 1000 Eastside Dr SE 23 800 pi² Industriel Immeuble Marietta, GA 30060 4 751 720 $ CAD (199,65 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strategic Marietta Location: Situated in the Heart of Marietta, Georgia, a Well-Established Industrial and Manufacturing Hub Within the Atlanta Metro
- Income-Producing Tenant in Place: Currently Leased to a Collision Center Operator Generating $150,000 in Annual Rent, With 3% Annual Increases
- Ideal for Industrial or Manufacturing Use: Well-Suited For Continued Use as Light Industrial, Warehousing, or Automotive Services
- Proximity to Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport: Benefit From Seamless Logistics With Quick Access to One of the Busiest Airports
- Flexible Exit or Hold Strategy: The Lease Can be Terminated Upon Sale of the Building, Allowing For Owner-User Occupancy or Redevelopment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is Pleased to Present a Unique Industrial Investment Opportunity in Marietta, Georgia, Strategically Located in a High-Demand Industrial Corridor Within the Atlanta MSA. This Income-Producing Asset is Currently Leased to a Collision Center, Generating $150,000 Annually With Built-in 3% Escalations, Offering Investors Immediate and Growing Cash Flow. The Property Enjoys a Logistical Edge With Proximity to Major Transportation Arteries and Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport, Facilitating Regional and National Distribution Capabilities. The Tenant’s Lease Includes a Flexible Clause That Allows For Termination Upon Sale, Creating an Opportunity For Both Owner-Users or Investors Looking For a Value-Add or Stabilized Acquisition. Located in a Historically Strong Industrial Submarket, This Asset is Ideal For Investors Seeking Predictable Income, Long-Term Upside, and Strategic Access to One of the Southeast’s Most Important Industrial Hubs. Additionally, the Adjacent Property at 970 Eastside DR SE Will Also Be Available For Purchase.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 751 720 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 199,65 $ CAD | Année de construction | 1974 |
| Type de vente | Investissement | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 40’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 4,44 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 23 800 pi² | ||
| Zonage | HI, County - Industriel lourd | ||
| Prix | 4 751 720 $ CAD |
| Prix par pi² | 199,65 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,44 AC |
| Aire du bâtiment louable | 23 800 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1974 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 40’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | HI, County - Industriel lourd |
SERVICES PUBLICS
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Tiger Hunt Collision Center
- Services
- 23 800 pi²
- 8,98 $ CAD
- Loyer supernet
- Mai 2032
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Tiger Hunt Collision Center | Services | 23 800 pi² | 8,98 $ CAD | Loyer supernet | Mai 2032 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-0221-0-026-0 | Évaluation des bâtiments | 416 355 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 293 745 $ CAD | Évaluation totale | 710 100 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-0221-0-026-0
Évaluation du terrain
293 745 $ CAD
Évaluation des bâtiments
416 355 $ CAD
Évaluation totale
710 100 $ CAD
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Marietta Warehouse - Marietta, GA | 1000 Eastside Dr SE
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