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Jay Scutti Plaza South 1000 Hylan Dr 50 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henrietta, NY 14623
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Faits saillants
- Directly across the street from the new University Of Rochester Orthopaedic Center. Close to Interstate 390 and NYS Thruway.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 206 | 50 000 pi² | 20’ | 5-10 ans | 13,49 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 674 465 $ CAD/an 56 205 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 206
Excellent opportunity in the main retail corridor of Henrietta, New York. The Value City Furniture building will be available on 5-1-2026. Come join Wegmans Grocery and many national tenants in one of the hottest retail areas in all of New York.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Plafonds finis: 20’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- America's Best Contacts & Eyeglasses
- Optique
- 1 250
- National
- Boot Barn
- Chaussures
- 618
- National
- La-Z-Boy
- Meubles et tapisserie
- 488
- International
- Pacillo's Fitness Gear
- Entraînement physique
- 2
- Local
- Pure Hockey
- Articles de sport
- 89
- National
- Weight Watchers
- Entraînement physique
- 352
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| America's Best Contacts & Eyeglasses | Optique | 1 250 | National |
| Boot Barn | Chaussures | 618 | National |
| La-Z-Boy | Meubles et tapisserie | 488 | International |
| Pacillo's Fitness Gear | Entraînement physique | 2 | Local |
| Pure Hockey | Articles de sport | 89 | National |
| Weight Watchers | Entraînement physique | 352 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 50 000 pi² | Superficie totale du terrain | 14,06 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Superficie commerciale brute | 156 736 pi² | Ratio de stationnement | 4,47/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 156 736 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,06 AC |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 4,47/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Former Value City Furniture 50,000 square feet located at 1000 Hylan Drive Rochester (Henrietta), NY. Come join Wegmans Grocery with many other national retail tenants in one of the hottest markets in NY. Tenant receives top position on the pylon sign.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Jay Scutti Plaza South | 1000 Hylan Dr
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