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DTLA Industrial Facility With Cold Storage 1000 Lawrence St 19 908 pi² Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90021 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

DTLA Owner-User Industrial Facility With Cold Storage
High Clearance, ±3,384 SF of Refrigerated Rooms (2), 2 Exterior Docks, Mezzanine and Office Space
Potential Development Site: Executive Directive 1 (ED1) Designation (Adaptive Reuse)

Also Great for Warehouse, Distribution, Manufacturing Applications
SBA 504 and 7(a) Eligible and Designated Opportunity Zone Location

Résumé de l'annonce

±19,908 SF industrial facility with cold storage on approx. half an acre. Configured for active food distribution and logistics use. Prime DTLA Produce District location. Two refrigerated storage rooms. Two loading docks and ±25 foot clear height. Two mezzanines (ideal for additional storage, light assembly, or office overflow). Office/administrative space. Multiple ingress and egress points. SBA 504 & 7a eligible. Located in an Opportunity Zone (tax benefits). Potential development site: ED1 designation fast-tracks 100% affordable housing adaptive reuse projects. Please contact broker for additional details.

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction/rénovation	1945/1992
Sous-type de propriété	Entrepôt Réfrigération/Chambre froide (industriel)	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	25’
Taille du lot	0,51 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Aire du bâtiment louable	19 908 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LA M3-1-RIO

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Réfrigération/Chambre froide (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,51 AC
Aire du bâtiment louable	19 908 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1945/1992
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	25’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LA M3-1-RIO

Glacière

Chambres de congélation

Puits de lumière

Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage

Principaux locataires

Grossiste
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Nous sommes une entreprise familiale qui a été fondée par Dominic DeFranco en 1916. En 1952, De Franco & Sons est le premier emballeur de tomates sur la côte Ouest à emballer les tomates dans des plateaux tubulaires. La troisième génération gère maintenant des opérations quotidiennes, Paul, Richard et Jerry De Franco, qui cumulent 80 ans d'expérience. Dominic et Carmela De Franco, immigrants italiens arrivés au pays au début des années 1900, Victor-John- Sam et Theresa ont vécu à San Francisco en Californie en 1924 et à Lodi, en Californie. La famille passa aussi du temps dans la région de Stockton dans l'agriculture et l'emballage de raisins de table. De San Francisco, la famille s'installe à Boston, au Massachusetts. Là, notre famille avait un grand penchant pour le temps passé à Boston. C'était la culture de la côte Est ! Passez devant la boucherie juive pour faire un coup d'œil au rabbin qui priait pour les personnes fraîchement tuées, en s'assurant qu'il s'agissait d'un casher.